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American Heritage Plaza 980-838 US Highway 491 10 000–28 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gallup, NM 87301
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 000 pi² | Négociable | 13,83 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 138 339 $ CAD/an 11 528 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 18 000 pi² | Négociable | 13,83 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 249 010 $ CAD/an 20 751 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
High volume grocery anchored shopping center at major Interstate 40 location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 28 000 pi² d’espace adjacent.
- High traffic area
- Multiple full access points
- Excellent visibility
- Major Interstate 40 location
1er étage
High volume grocery anchored shopping center at major Interstate 40 location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 28 000 pi² d’espace adjacent.
- High traffic area
- Multiple full access points
- Excellent visibility
- Major Interstate 40 location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Big 5 Sporting Goods
- Articles de sport
- 467
- Régional
- Big Lots
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- 9 663
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- Automobile
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Big 5 Sporting Goods | Articles de sport | 467 | Régional |
| Big Lots | Détaillant | - | - |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 663 | National |
| Fashion Mart | Détaillant | 1 | - |
| Pep Boys | Automobile | 1 061 | International |
| Safeway | Supermarché | 1 273 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 28 000 pi² | Superficie totale du terrain | 25,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1979/2013 |
| Superficie commerciale brute | 189 497 pi² | Rues transversales | Lincoln |
| Superficie totale disponible | 28 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 189 497 pi² |
| Superficie totale du terrain | 25,00 AC |
| Année de construction/rénovation | 1979/2013 |
| Rues transversales | Lincoln |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
CENTRE COMMERCIAL À HAUT VOLUME ANCRÉ PAR UNE ÉPICERIE OPPORTUNITÉ D'ESPACE JUNIOR ANCRÉ | 4,7 MILLIONS DE VISITES (AU COURS DES 12 DERNIERS MOIS) • Centre commercial à haut volume ancré par une épicerie, situé à un emplacement stratégique sur l'Interstate 40 • Générateur significatif de trafic consommateur grâce à un mélange d'entreprises voisines, allant des épiceries aux restaurants de restauration rapide • Multiples points d'accès complets et excellente visibilité • Comptage de trafic : Interstate 40 : 29 296 véhicules par jour (VPD) NM Hwy 491 : 20 307 véhicules par jour (VPD) • Près de 72 000 personnes résident dans le comté de McKinley, mais la zone commerciale de Gallup dessert plus de 120 000 personnes, y compris les résidents des réserves et communautés environnantes ±28 000 pi² (divisible en espaces de 10 000 à 18 000 pi²) 10,00 $/pi² NNN
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
American Heritage Plaza | 980-838 US Highway 491
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