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980 Atlantic Ave 11 325 pi² 50% Loué Bureau Immeuble Long Beach, CA 90813 6 480 140 $ CAD (572,20 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Located in Long Beach’s healthcare corridor near Dignity Health St. Mary Medical Center.
- Ample secure parking with 46 spaces plus adjacent 18-space lot.
- Building features include 24-hour access, conference rooms, and monument signage.
- 50% leased medical office building offering income and user potential.
- Zoning allows adaptive use for retail or multifamily per city guidelines.
- Excellent visibility along Atlantic Avenue with proximity to public transit and major freeways.
Résumé de l'annonce
980 Atlantic Avenue offers investors or owner-users an opportunity to acquire a modern ±11,325 SF medical office building in the heart of Long Beach’s healthcare corridor. Positioned on a ±0.48-acre lot, this property provides excellent visibility along Atlantic Avenue and is within walking distance to Dignity Health St. Mary Medical Center. Currently 50% leased, the building presents immediate income coupled with the potential for occupancy or further stabilization.
This three-story, Class B building features secure gated parking with 46 spaces, including 37 covered spots and an additional 18-space surface lot. Zoned PD-30, the property allows for continued medical office use and offers flexibility for retail or multifamily conversion per local guidelines. Interior amenities include 24-hour access, wheelchair accessibility, monument signage, reception areas, and conference facilities, all designed to support a professional medical environment. The location benefits from convenient access to major transportation routes and strong surrounding demographics, making it an attractive Long Beach investment asset.
This three-story, Class B building features secure gated parking with 46 spaces, including 37 covered spots and an additional 18-space surface lot. Zoned PD-30, the property allows for continued medical office use and offers flexibility for retail or multifamily conversion per local guidelines. Interior amenities include 24-hour access, wheelchair accessibility, monument signage, reception areas, and conference facilities, all designed to support a professional medical environment. The location benefits from convenient access to major transportation routes and strong surrounding demographics, making it an attractive Long Beach investment asset.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
11 325 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
6 480 140 $ CAD
Prix par pi²
572,20 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
5 663 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Taille du lot
0,48 AC
Zonage
PD-30 - Il s'agit d'un bâtiment médical « commercial à usage mixte » zoné PD-30. Peut être transformé en commerce de détail et multifamilial selon l'hôtel de ville de Long Beach. Personne-ressource pour plus de détails
Stationnement
46 places (4,06 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Affichage sur monument
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 2e Ét.-ste 3A
- 3 660 pi²
- Bureau/Médical
- construction complète
- Maintenant
- 2e Ét.-ste 3B
- 2 003 pi²
- Bureau/Médical
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste 3A | 3 660 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 3B | 2 003 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 3A
| Taille |
| 3 660 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 3B
| Taille |
| 2 003 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 604 167 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 850 116 $ CAD | Évaluation totale | 5 454 283 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 850 116 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 604 167 $ CAD
Évaluation totale
5 454 283 $ CAD
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Présenté par
980 Atlantic Ave
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