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Brant Airport Commercial on 4.65 Acres 2 biens • À vendre 3 399 990 $ CAD • Brant, ON
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Faits saillants de l'investissement
- Générateur de revenus
- Opportunités d'assemblage et de séparation
- Multi-locataires (mois par mois)
- Potentiel de valeur ajoutée
- Commercial aéroportuaire
Résumé de l'annonce
LA PORTE D'ENTRÉE VERS WEST BRANT : ASSEMBLAGE COMMERCIAL STRATÉGIQUE
980 & 984 Colborne St W, Brant | En face de l'aéroport municipal de Brantford
LE JEU STRATÉGIQUE Bienvenue au point névralgique commercial le plus critique du comté de Brant. Ce site prêt à construire de 4,65 acres sert de porte d'entrée désignée au vaste nœud de croissance résidentielle de West Brant et au parc industriel de 300 acres d'Orlando Corp.
L'ACTIF
Taille : 4,65 acres
Zonage : C2 Commercial général & partiel C2-h (Disposition de réserve).
Avantage : Permet des usages commerciaux, médicaux et institutionnels variés immédiatement sans besoin de rezonage complexe.
Statut : Générateur de revenus + Prêt à construire.
Utilité : Eau municipale à la limite du terrain.
L'OPPORTUNITÉ Ce n'est pas juste un terrain; c'est la "clé". En acquérant cette façade de 4,65 acres, un développeur contrôle l'accès et la visibilité pour un potentiel campus commercial de plus de 25 acres, débloquant une densité future substantielle directement en face de l'aéroport.
USAGES DE DÉVELOPPEMENT IDÉAUX Le site est parfaitement positionné pour combler le "fossé de services" critique à West Brant.
Village Médical : Soins d'urgence, bâtiments de bureaux médicaux (BOM) ou cliniques spécialisées pour desservir la population locale sous-desservie.
Centre Commercial : Épicerie, restauration rapide et services essentiels pour la main-d'œuvre du parc industriel et le trafic des navetteurs.
Pôle Institutionnel : Administration gouvernementale, services d'urgence ou campus satellites éducatifs nécessitant une grande visibilité.
Énergie Verte : Parc solaire et bornes de recharge pour véhicules électriques.
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
Générateurs de trafic : Canalise le trafic des zones résidentielles de West Brant directement vers l'autoroute 403 et le secteur industriel.
Connectivité : À quelques minutes de Rest Acres Rd & Hwy 403. Environ 20 minutes des corridors Hwy 401/403.
Voisins : Directement adjacent au principal corridor industriel du comté de Brant et à l'aéroport municipal de Brantford.
POUR DISCUSSION & MÉMORANDUM D'OFFRE, Contactez
Nathan Loganathan
The Goldmark Group | courtier par eXp Realty, Courtage
519-556-9828
nathan@thegoldmarkgroup.com
?? AVERTISSEMENT : Le courtier inscripteur & le courtage représentent uniquement le vendeur de 980 & 984 Colborne St W. Toute référence à "assemblage", "expansion future" ou "terrains adjacents" est de nature conceptuelle et se rapporte uniquement au potentiel stratégique de la propriété concernée. Nous ne représentons actuellement pas les propriétaires fonciers adjacents. Les acheteurs potentiels sont responsables de mener leur propre diligence raisonnable.
980 & 984 Colborne St W, Brant | En face de l'aéroport municipal de Brantford
LE JEU STRATÉGIQUE Bienvenue au point névralgique commercial le plus critique du comté de Brant. Ce site prêt à construire de 4,65 acres sert de porte d'entrée désignée au vaste nœud de croissance résidentielle de West Brant et au parc industriel de 300 acres d'Orlando Corp.
L'ACTIF
Taille : 4,65 acres
Zonage : C2 Commercial général & partiel C2-h (Disposition de réserve).
Avantage : Permet des usages commerciaux, médicaux et institutionnels variés immédiatement sans besoin de rezonage complexe.
Statut : Générateur de revenus + Prêt à construire.
Utilité : Eau municipale à la limite du terrain.
L'OPPORTUNITÉ Ce n'est pas juste un terrain; c'est la "clé". En acquérant cette façade de 4,65 acres, un développeur contrôle l'accès et la visibilité pour un potentiel campus commercial de plus de 25 acres, débloquant une densité future substantielle directement en face de l'aéroport.
USAGES DE DÉVELOPPEMENT IDÉAUX Le site est parfaitement positionné pour combler le "fossé de services" critique à West Brant.
Village Médical : Soins d'urgence, bâtiments de bureaux médicaux (BOM) ou cliniques spécialisées pour desservir la population locale sous-desservie.
Centre Commercial : Épicerie, restauration rapide et services essentiels pour la main-d'œuvre du parc industriel et le trafic des navetteurs.
Pôle Institutionnel : Administration gouvernementale, services d'urgence ou campus satellites éducatifs nécessitant une grande visibilité.
Énergie Verte : Parc solaire et bornes de recharge pour véhicules électriques.
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
Générateurs de trafic : Canalise le trafic des zones résidentielles de West Brant directement vers l'autoroute 403 et le secteur industriel.
Connectivité : À quelques minutes de Rest Acres Rd & Hwy 403. Environ 20 minutes des corridors Hwy 401/403.
Voisins : Directement adjacent au principal corridor industriel du comté de Brant et à l'aéroport municipal de Brantford.
POUR DISCUSSION & MÉMORANDUM D'OFFRE, Contactez
Nathan Loganathan
The Goldmark Group | courtier par eXp Realty, Courtage
519-556-9828
nathan@thegoldmarkgroup.com
?? AVERTISSEMENT : Le courtier inscripteur & le courtage représentent uniquement le vendeur de 980 & 984 Colborne St W. Toute référence à "assemblage", "expansion future" ou "terrains adjacents" est de nature conceptuelle et se rapporte uniquement au potentiel stratégique de la propriété concernée. Nous ne représentons actuellement pas les propriétaires fonciers adjacents. Les acheteurs potentiels sont responsables de mener leur propre diligence raisonnable.
Faits sur la propriété
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 984 Colborne St W, Brant, ON N3T 0L4 | Spécialité | 8 144 pi² | 1959 | - |
| 980 Colborne St W, Brant, ON N3T 0L4 | Terrain | 4,46 AC | - | - |
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Brant Airport Commercial on 4.65 Acres
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