Brant Airport Commercial on 4.65 Acres 2 biens • À vendre 3 399 990 $ CAD • Brant, ON

Propriété commerciale générant des revenus avec un fort potentiel de développement.
LA PORTE D’ENTRÉE DE WEST BRANT : ASSEMBLAGE COMMERCIAL STRATÉGIQUE
980 & 984 Colborne St W, Brant | En face de l’aéroport municipal de Brantford
À moins de 10 minutes de la zone industrielle de plus de 300 acres, des communautés planifiées de West Brant et du corridor Hwy 403/Rest Acres
Situé sur le corridor artériel très fréquenté de Colborne West
LE PLAN STRATÉGIQUE Bienvenue au point névralgique commercial le plus critique du comté de Brant. Ce site prêt à construire de 4,65 acres est désigné comme la porte d’entrée du vaste nœud de croissance résidentielle de West Brant et du parc industriel de 300 acres d’Orlando Corp.
L’ACTIF
Superficie : 4,65 acres
Zonage : C2 Commercial général & partiellement C2-h (disposition de réserve).
Avantage : Permet des usages variés tels que le commerce de détail, les services médicaux et institutionnels immédiatement, sans besoin de rezonage complexe.
Statut : Génère des revenus + prêt à construire.
Services publics : Eau municipale au bord du terrain.
L’OPPORTUNITÉ Ce n’est pas seulement un terrain; c’est la « clé ». En acquérant cette façade de 4,65 acres, un développeur contrôle l’accès et la visibilité pour un éventuel campus commercial de plus de 25 acres, débloquant une densité future importante directement en face de l’aéroport.
USAGES IDÉAUX POUR LE DÉVELOPPEMENT Le site est parfaitement positionné pour combler le « manque de services » critique à West Brant.
Village médical : Soins d’urgence, immeubles de bureaux médicaux (MOB) ou cliniques spécialisées pour répondre aux besoins de la population locale sous-desservie.
Centre commercial : Épicerie, restauration rapide (QSR) et services essentiels pour les travailleurs du parc industriel et le trafic des navetteurs.
Centre institutionnel : Administration gouvernementale, services d’urgence ou campus satellites éducatifs nécessitant une grande visibilité.
Énergie verte : Parc solaire et stations de recharge pour véhicules électriques.
POINTS FORTS DE L’EMPLACEMENT
Facteurs de trafic : Canalise le trafic des zones résidentielles de West Brant directement vers l’autoroute 403 et le secteur industriel.
Connectivité : À quelques minutes de Rest Acres Rd & Hwy 403. Environ 20 minutes des corridors Hwy 401/403.
Voisinage : Directement adjacent au corridor industriel majeur du comté de Brant et à l’aéroport municipal de Brantford.
POUR DISCUSSION & MÉMORANDUM D’OFFRE, contactez
Nathan Loganathan
The Goldmark Group | courtier affilié à eXp Realty, Brokerage
519-556-9828
nathan@thegoldmarkgroup.com
AVERTISSEMENT : Le courtier inscripteur et l’agence représentent uniquement le vendeur de 980 & 984 Colborne St W. Toute référence à « assemblage », « expansion future » ou « terrains adjacents » est de nature conceptuelle et se rapporte uniquement au potentiel stratégique de la propriété concernée. Nous ne représentons actuellement pas les propriétaires des terrains adjacents. Les acheteurs potentiels sont responsables de mener leur propre diligence raisonnable.