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980 E State Highway 121 980 E State Highway 121 37 040 pi² Industriel Immeuble Lewisville, TX 75057 10 660 650 $ CAD (287,81 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stabilized Investment: ±37,040 SF Class A industrial showroom and flex property, fully leased to five tenants on long-term leases.
- Diverse Tenant Mix: Multiple tenants across industrial and showroom uses provide stability and reduce concentration risk.
- Expansion Opportunity: Additional land area allows for development of another building, presenting future upside for investors.
- Secure Cash Flow: All tenants recently signed brand-new 5-year leases, ensuring predictable income and minimal near-term rollover risk.
- Highway Frontage & Exposure: ±540 feet of prime frontage on SH-121 with ±40,000 vehicles per day, supporting long-term tenant retention and demand.
- Zoning & Flexibility: Zoned Light Industrial, supporting a wide range of uses that appeal to both users and investors.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Broker of Record
Patrick Graham
License # 9005919 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
(866) 889-0550
Patrick Graham
License # 9005919 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
(866) 889-0550
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 10 660 650 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 37 040 pi² |
| Prix par pi² | 287,81 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2020 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 15 |
| Taille du lot | 4,14 AC | ||
| Zonage | Commercial - Commercial | ||
| Prix | 10 660 650 $ CAD |
| Prix par pi² | 287,81 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,14 AC |
| Aire du bâtiment louable | 37 040 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2020 |
| Location | Unique |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 15 |
| Zonage | Commercial - Commercial |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R211691 | Évaluation des bâtiments | 5 123 565 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 024 026 $ CAD | Évaluation totale | 7 147 590 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R211691
Évaluation du terrain
2 024 026 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 123 565 $ CAD
Évaluation totale
7 147 590 $ CAD
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