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980 Lebanon Road Rd Lots • Terrain commercial • 37,43-40,67 Acre • 4 398 493 $-4 779 234 $ CAD par lot • Crittenden, KY 41030
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Accès immédiat à la I-75 par la sortie 166 à Crittenden, à environ 0,28 mille de la bretelle interétatique, avec façade routière le long de la route 491 (chemin Lebanon)
- Property is split by Lebanon Rd. and is in two parcels (+/- 37.43 acres and +/- 40.67 acres)
- Lays well, with mostly cleared ground, ready for development
- Approximately 0.28 miles from the interstate ramp, with road frontage along Hwy 491 (Lebanon Rd) and Hopewell Rd
- Duke Energy / ULH&P (Gas & Electric) nearby
- Zoned as Highway Commercial, allowing for uses such as distribution, retail, hotels, dining, auto/motorcycle sales, etc
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• À environ 0,28 mille de la bretelle interétatique, avec une façade routière le long des routes 491 (chemin Lebanon) et Hopewell Rd.
• La propriété est divisée par le chemin Lebanon et est en deux parcelles (+/- 37,43 acres et 40,67 acres)
• Nouveau château d'eau de 500 000 gallons adjacent à la propriété avec ligne principale de 8 pouces et 850 psi.Duke Energy/ULH&P (gaz et électricité) à proximité, Bullock Pen Water District et réseau d'égout de Crittenden City.
• Se pose bien, la plupart du temps le terrain est défriché, prêt à être aménagé.
• Zoné comme étant Highway Commercial, permettant des utilisations telles que la distribution, le commerce de détail, les hôtels, les restaurants, la vente d'automobiles et de motos et les cabinets médicaux.
• Le trafic quotidien annuel moyen le long du chemin Lebanon (AADT) est d'environ 1 918.
• Aucune taxe sur les salaires à Crittenden ou dans le comté de Grant.
• 21 acres additionnels adjacents sont disponibles à l'achat.
• Tous les services publics, les exigences de zonage et les détails connexes doivent être vérifiés par l'acheteur.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
2 LOTS DISPONIBLES
Lot
| Prix | 4 398 493 $ CAD | Taille du lot | 37,43 AC |
| Prix par AC | 117 512,50 $ CAD |
| Prix | 4 398 493 $ CAD |
| Prix par AC | 117 512,50 $ CAD |
| Taille du lot | 37,43 AC |
+/- 78,10 acres de route commerciale zonée sur la route I-75 à la sortie 166 Crittenden, KY
Lot
| Prix | 4 779 234 $ CAD | Taille du lot | 40,67 AC |
| Prix par AC | 117 512,50 $ CAD |
| Prix | 4 779 234 $ CAD |
| Prix par AC | 117 512,50 $ CAD |
| Taille du lot | 40,67 AC |
+/- 40.67 acres zoned Highway Commercial off I-75 at exit 166 Crittenden, KY. Average Annual Daily Traffic along Lebanon Rd. (AADT) of approximately 1,918. An additional 37.43 adjoining acres are available for purchase.
DESCRIPTION
Positionnée pour une visibilité et un accès maximaux, cette propriété exceptionnelle de +/- 78,1 acres offre un potentiel de développement inégalé dans un corridor commercial florissant. Idéalement situé sur l'Interstate 75/71, le site offre une connectivité transparente vers Cincinnati, OH, Lexington, KY et Louisville, Kentucky, et se trouve à seulement 25 milles au sud du centre-ville de Cincinnati et de l'aéroport international de Cincinnati/Northern Kentucky. Idéal pour un centre de distribution, un complexe de vente au détail ou d'autres entreprises commerciales à la recherche d'une excellente exposition interétatique. Cette propriété offre l'équilibre parfait entre accessibilité, visibilité et flexibilité en matière de développement. Ne manquez pas cette occasion unique d'obtenir un site commercial de premier ordre au cœur du marché en pleine croissance du Centre-Nord du Kentucky !
Présenté par
980 Lebanon Road Rd
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