Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

919 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Grocery Outlet | 8+yrs Remain Corp 980 S Main St 26 750 pi² Commerce de détail Immeuble Colville, WA 99114 6 424 435 $ CAD (240,17 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prolongation de 13 ans | Options de prolongation | Augmentations prévues | Garantie corporative | Marque bien connue et établie
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Colville National Forest

Excellente visibilité et accès | Locataires nationaux/de crédit à proximité |S. Rue Main (12 500 VPD) | Base de consommateurs directs

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement garanti par la société, Grocery Outlet situé à Colville, dans l'État de Washington. Le locataire, Grocery Outlet, Inc., a récemment accepté une toute nouvelle prolongation de bail de 13 ans assorti de trois options (de cinq ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend une augmentation de loyer de 10,4 % au cours de la 8e année de prolongation et des augmentations variables au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement l'INI et assure une couverture contre l'inflation. Grocery Outlet est un détaillant de qualité à forte croissance et de valeur extrême, avec des consommables de marque et des produits frais vendus par l'entremise d'un réseau de plus de 480 magasins indépendants, dont 74 sont situés à Washington. L'offre comprend également un espace vacant supplémentaire de 4 174 pieds carrés.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

26 750 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1980/2017

Prix

6 424 435 $ CAD

Prix par pi²

240,17 $ CAD

Taux de capitalisation

6,50%

Revenu net d’exploitation

417 614 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,27

Taille du lot

2,27 AC

Zonage

C-3 - Commercial général

Stationnement

91 places (3,4 places par 1 000 pi² loué)

Façade

138’ sur Main Street

Lot de coin

Voie de virage obligatoire

Affichage

Détaillant
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Grocery Outlet Holding Corp. is an American discount grocery retailer founded in 1946 by James Read in San Francisco, California. The company operates a network of independently owned and operated stores under the Grocery Outlet Bargain Market banner. Its business model focuses on opportunistic purchasing of surplus, overstock, and closeout products from major manufacturers, allowing customers to save 40–70% compared to conventional retail prices. As of late 2025, the company operates over 535 stores across 16 states, with California being its largest market. The Campbell location serves the South Bay area, offering groceries, fresh produce, frozen foods, health and beauty products, and household essentials at significant discounts.