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9800 Manchester Rd 2 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Louis, MO 63119
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FAITS SAILLANTS
- Disponibilité rare avec façade principale sur Manchester Rd
- Intersection signalée à côté de l'Hacienda
- Un grand nombre de places de stationnement avec un ratio de 5,21/1 000 pi2
- Signalisation du monument disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 300 pi² | Négociable | 22,04 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 50 685 $ CAD/an 4 224 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This space is perfectly suited for a quick-service restaurant, commissary kitchen, retail showroom, or health and wellness concept.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 9800 MANCHESTER RD, SAINT LOUIS, MO 63119
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Complete Care Chiropractic
- Soins de santé
- 1
- Local
- Papa Johns
- Pizza
- 3 909
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Complete Care Chiropractic | Soins de santé | 1 | Local |
| Papa Johns | Pizza | 3 909 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² | Superficie commerciale brute | 9 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,21/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 200 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 5,21/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in the vibrant Rock Hill area of St. Louis, 9800 Manchester Road offers a rare leasing opportunity in a high-visibility retail corridor. This 9,200-square-foot retail building has prime frontage on Manchester Road, which sees over 25,000 vehicles per day. The property features 48 ADA-compliant surface parking spaces on a spacious 0.86-acre lot and sits at a signalized intersection, providing easy access and excellent exposure. Monument and pylon signage options are available, making this location ideal for businesses seeking maximum visibility, exposure, and brand recognition. Current tenants include Papa John’s and Complete Care Chiropractic, with nearby national retailers such as Aldi, Wendy’s, Total Access Urgent Care, and the popular Hacienda Restaurant. The current tenant mix brings ample foot traffic to the area and creates a synergistic environment that encourages cross-shopping. The surrounding area boasts a population of over 961,000 within a 10-mile radius and a consumer spending power of $12.1 billion, offering direct access to a large and affluent customer base. Strategically positioned near public transit, major highways, and St. Louis Lambert International Airport, the property benefits from exceptional connectivity. The St. Louis metropolitan region, home to 2.8 million people and 22 major corporate headquarters, ranks among the top 25 US metropolitan areas with a gross metro product of $210 billion. Its central location and robust infrastructure, including five interstate highways, six Class I railroads, and five airports, make it a gateway to national markets and a magnet for diverse industries. This is a rare chance to secure a premium retail space in one of St. Louis’ most dynamic and high-traffic commercial corridors.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
9800 Manchester Rd
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