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R. Work Group 9801 97 Av 4 059 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Grande Prairie, AB T8V 0M9 549 900 $ CAD (135,48 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Des espaces polyvalents pour répondre aux différents besoins des entreprises.
- Offre un emplacement pour vivre et travailler.
- Comprend 3 bureaux.
- Près du centre-ville avec une bonne visibilité et un accès facile.
- Comprend une salle de conférence.
Résumé de l'annonce
Vous êtes plongé dans la diligence raisonnable concernant l'économie de Grande Prairie et de sa région. Vous avez acquis des informations grâce aux ressources des sites web 'Invest Grande Prairie' de la ville et 'Engage' du comté de Grande Prairie. Ces perspectives positives ont créé votre point d'inflexion pour démarrer ou peut-être élargir l'offre de biens et services de votre entreprise - et vous avez juste besoin d'un emplacement. Le voici, et non seulement cela, c'est un bâtiment clé en main abordable. Si vous êtes nouveau à Grande Prairie et que vous examinez les dépenses d'entreprise ainsi que l'achat d'une maison, pas besoin de lancer une pièce. Un appartement à l'étage vous garde un toit au-dessus de la tête pendant que l'entreprise tourne, et quand le moment sera venu, alors l'achat de la maison. Le prix médian d'une maison à Grande Prairie est d'environ 400 000 $, en dessous de villes comme Edmonton, Calgary et Lethbridge. Superficie? Beaucoup de pieds carrés avec environ 4 000 sur une empreinte d'environ 25'X115'. Stationnement? Plus qu'assez sur un terrain de 8 000 pieds carrés. Un terrain vacant adjacent en gravier de 33'X122' est disponible si besoin pour plus de stationnement ou des ajouts. Si vous ajoutez simplement un bâtiment à votre portefeuille immobilier mais n'êtes pas sûr d'un locataire approprié, demandez à votre REALTOR® le supplément de brainstorming pour entreprises à usage mixte inclus. Quelques idées : services de santé et professionnels, garderie/usages éducatifs, studios créatifs, commerce de détail spécialisé ou un café/boutique. La disposition soutient à la fois les opérations orientées vers le client et collaboratives, avec l'espace résidentiel offrant la commodité de vivre et travailler. Le zonage du district commercial central et le plan d'amélioration du centre-ville sont joints pour plus d'idées ainsi que pour valider l'engagement de la ville envers cette zone vitale.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 059 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1958/2024
Prix
549 900 $ CAD
Prix par pi²
135,48 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 030 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
CC-X - Permettre le développement d'usages commerciaux, résidentiels, institutionnels, culturels et connexes dans le quartier central des affaires de la ville.
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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1 de 1
Présenté par
R. Work Group | 9801 97 Av
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