9801 Jones Rd - BlueWave Express Wash Immeuble de 4 750 pi² • Spécialité • À vendre 8 536 794 $ CAD • Taux de capitalisation 5,30% • Houston, TX 77065

Prime Net Lease est heureuse de présenter l'occasion exclusive d'acquérir un lave-auto Blue Wave, loué à un seul locataire net, situé au 9801, chemin Jones. Houston, TX (la « propriété »). Son emplacement stratégique dans une partie aisée de Houston, où le trafic est élevé et où le revenu des ménages est élevé, assure un flux constant de clients. La propriété fonctionne avec succès comme lave-auto au cours des 10 dernières années.
L'établissement dispose d'un tunnel de lavage de voitures express et de 16 stations d'aspirateur couvertes et gratuites. Le bien est grevé d'un bail Absolute NNN de 25 ans. Il reste actuellement 13 ans et plus à la période de référence. De plus, il y a six options de location de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la période de référence ainsi que pendant les périodes de prolongation. En raison de la structure actuelle des baux, il n'y a aucune responsabilité du propriétaire dans la propriété de cette propriété, ce qui fournit à l'investisseur un flux de revenu mensuel stable et prévisible. Tout en profitant des avantages fiscaux qu'offre la propriété Fee simple de ce lave-auto, le locateur a également la possibilité d'utiliser le modèle d'amortissement des primes accélérées.
BlueWave Express Car Wash offre des lavages écologiques de qualité imbattable à des prix imbattables. Aspirateurs turbopropulseurs illimités gratuits, toilettes propres et personnel complet sur place. Les lave-autos BlueWave récupèrent et réutilisent jusqu'à 80 % de l'eau utilisée dans le processus de lavage de voiture grâce à un système de récupération d'eau pure à la fine pointe de la technologie. Ils utilisent des savons et des détergents biodégradables et capturent et éliminent tous les contaminants. BlueWave travaille également localement avec des groupes municipaux pour éduquer les résidents sur l'importance de la conservation de l'eau. BlueWave choisit des points de vente de premier plan à haute visibilité, un trafic élevé et des points de vente de premier plan dans les marchés qu'elle dessert. L'objectif de BlueWave est de devenir le « Starbucks of Car Washes ».