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9802 Graham Ave
Los Angeles, CA 90002
Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
4 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great immediate cash flow opportunity with excellent cash on cash return on day one
- Ample parking featuring 4 spaces with gated, secure entry
- Great unit mix consisting of (3) 2 Bed/1 Bath units and (1) 3 Bed/1 Bath units, spread out over 2,656 square feet offering spacious layouts
- Strategically located in an area that has seen growth and is located in close proximity to the major business hubs of Los Angeles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Well-priced 4-unit property in South Los Angeles, offered at $237,000 per unit and $357/SF. Current income supports a 8.01% Cap Rate and 9.18 GRM, making it a solid cash-flowing investment from day one. The building features 4 parking spaces with secure entry, a great amenity for tenants. The two story structure was built in 1959 and sits on a 4,655 square foot lot that is zoned LAR2. The construction of the property is wood-frame stucco. Great opportunity for investors looking for a simple, flexible property with upside in a growing neighborhood.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix par unité | 327 496 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 8,01% | Taille du bâtiment | 2 656 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.18 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1959 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR2 | ||
| Prix par unité | 327 496 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,01% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.18 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 2 656 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAR2 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | 600 |
| 3+1 | 1 | - | 850 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6048-027-018 | Évaluation des bâtiments | 509 252 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 462 957 $ CAD | Évaluation totale | 972 209 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6048-027-018
Évaluation du terrain
462 957 $ CAD
Évaluation des bâtiments
509 252 $ CAD
Évaluation totale
972 209 $ CAD
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