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9803 Sterling Loop 9 696 pi² 90% Loué Commerce de détail Immeuble Laredo, TX 78045 2 670 279 $ CAD (275,40 $ CAD/pi²) 7,74% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Investment Opportunity
- Income Producing
- Great Location
Résumé de l'annonce
Multi-Tenant Commercial Investment Opportunity | 9803 Sterling Loop, Laredo, TX
Offered at $1,899,000, this well-established multi-tenant commercial plaza offers investors the opportunity to acquire an income-producing asset in a highly visible location near the McPherson Road commercial corridor.
The property consists of approximately 9,696 SF situated on approximately 32,060 SF of land and is divided into 10 commercial suites. The plaza is currently approximately 90% occupied, providing existing cash flow with additional upside through the lease-up of the remaining available suite and future rental growth.
The property features a diversified tenant base, including established and long-term occupants. Each suite is individually metered for electricity, and the center provides 33 on-site parking spaces, including ADA parking.
Offered at $1,899,000, this well-established multi-tenant commercial plaza offers investors the opportunity to acquire an income-producing asset in a highly visible location near the McPherson Road commercial corridor.
The property consists of approximately 9,696 SF situated on approximately 32,060 SF of land and is divided into 10 commercial suites. The plaza is currently approximately 90% occupied, providing existing cash flow with additional upside through the lease-up of the remaining available suite and future rental growth.
The property features a diversified tenant base, including established and long-term occupants. Each suite is individually metered for electricity, and the center provides 33 on-site parking spaces, including ADA parking.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
9 696 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
2 670 279 $ CAD
Prix par pi²
275,40 $ CAD
Taux de capitalisation
7,74%
Revenu net d’exploitation
206 680 $ CAD
Pourcentage loué
90%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,74 AC
Zonage
B-1 - Zonage des entreprises
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 180 | 960 pi² | Bureau | - | Maintenant |
180
| Taille |
| 960 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
180
| Taille | 960 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 242093 | Évaluation totale | 2 399 224 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 661 642 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 737 582 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
242093
Évaluation du terrain
661 642 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 737 582 $ CAD
Évaluation totale
2 399 224 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
9803 Sterling Loop
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