9805 Santa Rosa Creek Rd Lot • Ferme • 136 Acres • 1 970 853 $ CAD • Templeton, CA 93465

Propriété de 136,6 acres située près de l'autoroute 46 W, ce ranch avec vue sur l'océan se trouve au cœur des terres de bétail et de vignobles du nord du comté de San Luis Obispo. Avec une altitude d’environ 1 800 pieds au-dessus du niveau de la mer, à 8 miles de l’océan Pacifique, la propriété offre des vues panoramiques, des températures estivales modérées, au-dessus de la couche de brouillard estivale, et des températures hivernales agréables influencées par sa proximité avec l’océan. Elle est située dans la nouvelle région viticole américaine (AVA) de la côte de San Luis Obispo (zone viticole de la côte SLO) et en dehors de la juridiction de la California Coastal Commission. La propriété bénéficie d’environ 1,1 km de façade sur Santa Rosa Creek Road, à mi-chemin entre Cambria et Templeton, et à 20 minutes de Paso Robles. Vous pouvez choisir entre le district scolaire Coast Union de Cambria ou le très réputé district scolaire de Templeton. Des lignes électriques de PG&E et plusieurs grandes sources d’eau pérennes ont été cartographiées sur la propriété par un hydrogéologue certifié. Un réservoir de stockage de 1 550 gallons est situé près des points les plus élevés de la propriété. La source a le potentiel de fournir de l’eau par gravité à une grande partie de la propriété, et plusieurs emplacements potentiels pour la construction existent. Caractérisée par un mélange de prairies, de chênes centenaires, de sycomores imposants et de lauriers matures, la propriété regorge de faune, notamment des dindons, des cerfs, des ours et des lions de montagne. Des ruisseaux éphémères traversent la propriété et forment les sources de Santa Rosa Creek. Appelez dès aujourd’hui pour une visite privée!