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9806-9838 W 60th Ave 875–9 181 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arvada, CO 80004
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FAITS SAILLANTS
- Signalisation du monument (recto verto)
- Grand stationnement sur place dans un grand parking
- Nombre élevé de trafic sur Kipling et Ralston
- Excellent mélange de locataires
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Niveau inférieur, ste 9812 | 5 306 pi² | 8’7” | 1-10 ans | 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 88 881 $ CAD/an 7 407 $ CAD/mois | Service complet | |
| 1er étage, ste 9806 | 3 000 pi² | - | 3-10 ans | 23,73 $ CAD/pi²/an 1,98 $ CAD/pi²/mois 71 192 $ CAD/an 5 933 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 9820 | 875 pi² | - | 3-10 ans | 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 24 429 $ CAD/an 2 036 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Niveau inférieur, ste 9812
Hoff & Leigh is excited to present this newly remodeled retail space located at 9812 West 60th Avenue on the corner of Ralston and 60th Avenue in Arvada. Positioned in the same center as Monterrey House and Sunshine Laundry with a double-sided monument sign, this 5,306 SF lower level unit has 2 grade level entrances, 1 private office and 2 restrooms. There is a large open retail area with 8’ 7” drop ceiling height, and a small office with 2-way mirror glass window. Lots of storage with an additional office/storage room with water shutoff, small storage room with HVAC equipment, large storage closet/hallway, and grade level storage area by double-door entrance. Come join this lively center in the growing market of Arvada! 9812 W 60th Ave: 5,306sf x $12/sf/yr = $5,306/mo FS Gross. For more info, please text/call Michael Crawford: (720) 683-0399. Hoff & Leigh listing website 9812 W 60th: https://www.hoffleigh.com/listing/9812-w-60th-avenue/
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 8’7”
1er étage, ste 9806
Hoff & Leigh is excited to present this 3,000 SF corner retail/flex space located at 9806 West 60th Avenue on the corner of Ralston and 60th Avenue in Arvada. This corner unit is positioned in the same shopping center as Monterrey House and Sunshine Laundry, and has a large open floorplan with a reception area, 1 private bathroom, roll-up garage door, high-ceilings, multiple storage areas, and lots of natural light. The shopping center has a double-sided pylon sign and ample parking. Come join this lively center in the growing market of Arvada! For more info, please text/call Michael Crawford: (720) 682-0399, Mcrawford@HoffLeigh.com 9806 W 60th Ave Key Details: 3,000 SF x $17/SF/Yr (+ $6/SF/YR NNNs) = $5,750/Month 3,000sf retail/flex unit (grade-level, corner unit) Large open floorplan Reception area entrance Private bathroom Roll-up garage door High ceilings (13’ 4”) 2 entrances, 1 rear exit Natural light and storage rooms Pylon sign (doubled-sided) High traffic count on Kipling and Ralston Growing market in Arvada Ample on-site parking in large parking lot
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Large open floorplan
- Corner unit with natural light
- High traffic count with ample parking
- Roll-up garage door
- 2 entrances
1er étage, ste 9820
Hoff & Leigh is excited to present this 875 SF retail space located at 9820 West 60th Avenue on the corner of Ralston and 60th Avenue in Arvada. Positioned in the same center as Monterrey House and Sunshine Laundry, this retail unit was formerly Kayos hair salon and has a large open retail area, 1 private office, 1 private bathroom, storage area, drop ceiling and lots of natural light. The shopping center has a double-sided pylon sign and ample parking. Come join this lively center in the growing market of Arvada! For more info, please text/call Michael Crawford: (720) 683-0399 Mcrawford@HoffLeigh.com 9820 W 60th Ave Key Details: 875sf x $20/sf/yr (+ $6/sf/yr NNNs) = $1,895/mo 875sf retail unit (grade-level) Formerly a hair salon Large open reception area Private office Private bathroom Drop ceiling Fresh paint, flooring and lights Pylon sign (doubled-sided) High traffic count on Kipling and Ralston Growing market in Arvada Ample on-site parking in large parking lot
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
- Former hair salon
- Large open reception area
- Private office and private bathroom
- Ample onsite parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 9806-9838 W 60TH AVE, ARVADA, CO 80004
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Aqua Spa
- Services
- 1
- Local
- Monterrey House
- Restaurant
- 1
- -
- Smoker Friendly
- Tabac
- 422
- National
- Sunshine Dry Cleaners & Laundromat
- Nettoyeurs
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Aqua Spa | Services | 1 | Local |
| Monterrey House | Restaurant | 1 | - |
| Smoker Friendly | Tabac | 422 | National |
| Sunshine Dry Cleaners & Laundromat | Nettoyeurs | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 181 pi² | Superficie commerciale brute | 22 659 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 9 181 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 22 659 pi² |
| Année de construction | 1962 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial très visible situé à la 60e avenue et à Ralston Site web de la liste Hoff & Leigh 9812 W 60th : https://www.hoffleigh.com/listing/9812-w-60th-avenue/ Pour plus d'informations, veuillez envoyer un texte/appeler : Michael Crawford (720) 683-0399
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
9806-9838 W 60th Ave
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