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9807 South Blvd 6 304 pi² Commerce de détail Immeuble Charlotte, NC 28273 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Location: Strategically positioned at the convergence of South Boulevard (30k VPD) and I-485 (140k VPD) with exceptional visibility and access
- Regional Demographics: Serves affluent South Charlotte submarket with strong household incomes ($95k+)
- Charlotte Market Exposure: Located in one of the Southeast's fastest-growing metropolitan markets with strong population and income growth
- Exceptional Customer Draw: Benefits from Carolina Pavilion's established customer base of 4.4 million annual visits
- Flexible Development Opportunity: 1.09-acre outparcel with existing 6,304 SF improvements suitable for multiple tenant profiles and business plans
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Jones Lang LaSalle ("JLL") has been exclusively retained by Ownership to offer qualified investors the opportunity to acquire a prime outparcel (the "Property") adjacent to Carolina Pavilion in Charlotte, North Carolina.
The Property consists of 6,304 square feet of existing improvements on a 1.09 acre outparcel site strategically positioned at the convergence of South Boulevard (30,500 VPD) and I-485 (140,000 VPD). Benefiting from the high-traffic draw of Carolina Pavilion and the exceptional visibility, the Property offers an unmatched location that will support a variety of business plans and tenant profiles.
The Property consists of 6,304 square feet of existing improvements on a 1.09 acre outparcel site strategically positioned at the convergence of South Boulevard (30,500 VPD) and I-485 (140,000 VPD). Benefiting from the high-traffic draw of Carolina Pavilion and the exceptional visibility, the Property offers an unmatched location that will support a variety of business plans and tenant profiles.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
6 304 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,09 AC
Zonage
TOD-CC
Stationnement
64 places (9,03 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 207-071-11 | Évaluation des bâtiments | 1 488 104 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 773 470 $ CAD | Évaluation totale | 4 261 574 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
207-071-11
Évaluation du terrain
2 773 470 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 488 104 $ CAD
Évaluation totale
4 261 574 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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9807 South Blvd
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