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981 Gainesville Hwy Lot • Terrain commercial • 2,44 Acres • 1 175 125 $ CAD • Buford, GA 30518

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

A very usable, and flat land that is cleared for easy building.
Rapid growth along Atlanta Hwy ensures high income growth potential.
In a district where zoning is much more flexible and simpler to attain.

Fantastic Location near Buford High School and a new development.
Great zoning (C-2) allows for a variety of businesses and uses, with special use permits providing additional flexibility.
Highly populated area with an average income of approximately $110,000 in a 2-mile radius and $120,000 in a 10 mile radius.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Located off of Atlanta Hwy right in a highly visible area with a great traffic count. This area has had substantial activity in the past 12 months, including 40 acres purchased for a major business nearby. This land is zoned C-2 to accommodate a variety of business needs and is a fantastic value. This is ideal for a vehicle storage area or something similar, and with a special use permit, can be used to accommodate a service station as well as many other uses.

Zoning.Ordinance.Article.XIII.new (City of Buford)

25-05-19 981 Atlanta Hwy Flyer

Survey and Outline

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 175 125 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Réparation automatique Banque Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Transformation des aliments Immeuble indépendant général Club de santé En attente d’investissement Hall/Salle de réunion Parc à bois débités Studio de cinéma, de radio ou de télévision Centre de voisinage Centre de magasins Parc de stationnement couvert Parc de stationnement Réfrigération/Chambre froide Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Relais routier Terminal routier Inconnu Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,44 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C-2 - LOT COMMERCIAL (C3)

Prix	1 175 125 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Réparation automatique Banque Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Transformation des aliments Immeuble indépendant général Club de santé En attente d’investissement Hall/Salle de réunion Parc à bois débités Studio de cinéma, de radio ou de télévision Centre de voisinage Centre de magasins Parc de stationnement couvert Parc de stationnement Réfrigération/Chambre froide Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Relais routier Terminal routier Inconnu Entrepôt
Taille totale du lot	2,44 AC
Zonage	C-2 - LOT COMMERCIAL (C3)

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 175 125 $ CAD	Taille du lot	2,44 AC
Prix par AC	481 608,62 $ CAD

Prix	1 175 125 $ CAD
Prix par AC	481 608,62 $ CAD
Taille du lot	2,44 AC

2.44 acres of land that has been fully cleared and is on two parcels. Zoned C-2.

DESCRIPTION

Situé sur Atlanta Hwy, dans une zone très visible avec un excellent flux de circulation. Cette région a connu une activité importante au cours des 12 derniers mois, y compris l'achat de 40 acres pour une grande entreprise à proximité. Ce terrain est zoné C-2 pour répondre à une variété de besoins commerciaux et représente une valeur exceptionnelle.

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AÉRIEN
CARTE

981 Gainesville Hwy, Buford, GA - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

981 Gainesville Hwy, Buford, GA - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

981 Gainesville Hwy, Buford, GA - AÉRIEN Vue de la carte - Image3

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 08-00158-01-001 08-00158-01-008	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	205 510 $ CAD	Évaluation totale	205 510 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

08-00158-01-001
08-00158-01-008

Évaluation du terrain

205 510 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

205 510 $ CAD

(404) 585-0558

CONTACT

Cordera Mitchell
Dudley Thomas Spade Specialized Real Estate

ID d’inscription: 35890896
Date de mise sur le marché: 2025-05-16
Dernière mise à jour:
Adresse: 981 Gainesville Hwy, Buford, GA 30518

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