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Dollar General 981 Monroe Rd 10 640 pi² Commerce de détail Immeuble Toney, AL 35773 3 208 994 $ CAD (301,60 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- NNN Lease
- 5% rent increase every 5 years
- New Lease
Résumé de l'annonce
LHT Commercial Real Estate, LLC is pleased bring to market this brand new free standing Dollar General store. This store has a brand new guaranteed NNN lease that has a 5% rent increase every 5 years. This lease has a 15 year initial term with 5 – 5 year options. Hazel Green is located in the northern part of Alabama and is in the Huntsville metro. There are over 540,000 people in the Huntsville metro area. This store has a 10,640 square foot building. The yearly rental income is $148,092. 6.5% CAP with a $2,278,338 Sales Price. The store opens November 2026 and is located at the NW corner of Charity Lane - Butter & Egg Road. The coordinates are 34.9476 -86.6416. I have other properties as well that are not “on the market”. Contact me today for more information.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
3 208 994 $ CAD
Prix par pi²
301,60 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
208 585 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,00 AC
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar General
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar General | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-06-23-0-000-055.000 | Évaluation des bâtiments | 27 578 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 108 059 $ CAD | Évaluation totale | 135 637 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-06-23-0-000-055.000
Évaluation du terrain
108 059 $ CAD
Évaluation des bâtiments
27 578 $ CAD
Évaluation totale
135 637 $ CAD
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
LHT Commercial Real Estate
Dollar General | 981 Monroe Rd
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