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981 State Route 7 N 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Pierpont, OH 44082 1 638 699 $ CAD (180,08 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- CORPORATE GUARANTEED TRIPLE-NET LEASED DOLLAR GENERAL WITH 10-YEARS REMAINING
Résumé de l'annonce
Long-Term Passive Income: 9-years remaining on NNN lease with Dollar General through January 2035—offering a passive 7.75% cap rate with zero landlord responsibilities.
Corporate Guarantee by Investment-Grade Tenant: Leased to Dollar General Corporation (NYSE: DG), the largest small-box discount retailer in the U.S. with over 20,000 locations and $40.6 billion in 2024 revenue.
Strong Rent Growth Built In: Features three successive 10% rental increases during option periods—offering built-in income growth through 2050.
Recent Construction with Minimal Maintenance: Built in 2020, the building is in excellent condition and aligned with Dollar General’s current store prototype, reducing near-term capital expenditure risk.
Rural Market Stability: Strategically located in an underserved, low-competition market where Dollar General stores thrive by capturing consistent necessity-based spending.
Corporate Guarantee by Investment-Grade Tenant: Leased to Dollar General Corporation (NYSE: DG), the largest small-box discount retailer in the U.S. with over 20,000 locations and $40.6 billion in 2024 revenue.
Strong Rent Growth Built In: Features three successive 10% rental increases during option periods—offering built-in income growth through 2050.
Recent Construction with Minimal Maintenance: Built in 2020, the building is in excellent condition and aligned with Dollar General’s current store prototype, reducing near-term capital expenditure risk.
Rural Market Stability: Strategically located in an underserved, low-competition market where Dollar General stores thrive by capturing consistent necessity-based spending.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
1 638 699 $ CAD
Prix par pi²
180,08 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
126 999 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,50 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
21 places (2,31 places par 1 000 pi² loué)
Façade
229’ sur Ohio 167
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 400330001000 | Évaluation des bâtiments | 217 478 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 22 841 $ CAD | Évaluation totale | 240 319 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
400330001000
Évaluation du terrain
22 841 $ CAD
Évaluation des bâtiments
217 478 $ CAD
Évaluation totale
240 319 $ CAD
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Présenté par
981 State Route 7 N
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