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982 S Sheridan Blvd 10 Unité Immeuble d’appartements 2 574 645 $ CAD (257 465 $ CAD/Unité) 6,37% Taux de capitalisation Denver, CO 80226
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Delivers durable cash flow with below-market leases, enabling immediate NOI growth and cap rate expansion through natural lease renewals
- Immediate access to Alameda Ave and 6th Ave, the property benefits from proximity to major employment centers, retail corridors, and public transit
- Comprehensively renovated, positioning the property as a true turnkey investment with no anticipated near-term capital expenditure requirements
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to present the exclusive opportunity to acquire 982 S Sheridan Blvd, a fully renovated, stabilized multifamily investment located in the desirable West Denver submarket. The property offers investors a compelling combination of strong in-place income, immediate upside through rent normalization, and additional NOI growth through utility reimbursement implementation.
With all major renovations completed, the asset is positioned as a low-risk, turnkey acquisition with predictable operations and limited ongoing capital requirements. Several in-place leases remain below market, allowing a new owner to enhance returns through natural lease turnover rather than speculative value-add strategies. Additionally, individual metering for gas and electricity provides a straightforward opportunity to improve expense recoveries and increase net operating income.
982 S Sheridan Blvd represents an attractive opportunity for investors seeking a stabilized multifamily asset with multiple day-one income growth levers, durable tenant demand, and long-term appreciation supported by Denver’s strong market fundamentals.
With all major renovations completed, the asset is positioned as a low-risk, turnkey acquisition with predictable operations and limited ongoing capital requirements. Several in-place leases remain below market, allowing a new owner to enhance returns through natural lease turnover rather than speculative value-add strategies. Additionally, individual metering for gas and electricity provides a straightforward opportunity to improve expense recoveries and increase net operating income.
982 S Sheridan Blvd represents an attractive opportunity for investors seeking a stabilized multifamily asset with multiple day-one income growth levers, durable tenant demand, and long-term appreciation supported by Denver’s strong market fundamentals.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 574 645 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 257 465 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,63 AC |
| Taux de capitalisation | 6,37% | Taille du bâtiment | 7 200 pi² |
| Nombre d’unités | 10 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1956/2021 |
| Zonage | E-TU-C | ||
| Prix | 2 574 645 $ CAD |
| Prix par unité | 257 465 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,37% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,63 AC |
| Taille du bâtiment | 7 200 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1956/2021 |
| Zonage | E-TU-C |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 10 | - | 785 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5183-00-882 | Évaluation des bâtiments | 30 831 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 30 831 $ CAD | Évaluation totale | 213 663 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5183-00-882
Évaluation du terrain
30 831 $ CAD
Évaluation des bâtiments
30 831 $ CAD
Évaluation totale
213 663 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
982 S Sheridan Blvd
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