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9820 Lake Forest Blvd 2 200–25 685 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New Orleans, LA 70127
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Faits saillants
- All measurements are approximate/not guaranteed and are to be verified by the Tenant/Lessee.
- Zoning, intended use, and all other pertinent info to be verified by the Tenant/Lessee.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105 | 2 428 à 23 485 pi² | Négociable | 8,57 $ CAD/pi²/an 0,71 $ CAD/pi²/mois 201 244 $ CAD/an 16 770 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 108 | 2 200 pi² | Négociable | 21,25 $ CAD/pi²/an 1,77 $ CAD/pi²/mois 46 753 $ CAD/an 3 896 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 105
Suite 105 is approximately 23,485 SF, currently outfitted as a family-fun entertainment park. The landlord owns much of the current FF&E, offering an incoming tenant the option to utilize the existing games and attractions, if desired. The unit can be subdivided to a min. of roughly 2,400 SF. Advance notice is required for tours. Contact Advisor for more details!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 108
Suite 108 offers +/- 2,200 SF of end-cap, 2nd gen. restaurant space with drive-thru capabilities. Grease trap in place. Advance notice is required for tours. Contact Advisor for more details!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 25 685 pi² | Superficie commerciale brute | 41 793 pi² |
| Min. divisible | 2 200 pi² | Superficie totale du terrain | 2,51 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1985/2015 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 25 685 pi² |
| Min. divisible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 41 793 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,51 AC |
| Année de construction/rénovation | 1985/2015 |
À propos de la propriété
9820 Lake Forest is a +/- 42k SF New Orleans East retail center. The property sits on approximately 2.51 acres, with roughly 406ft of frontage on Lake Forest Blvd. Ample parking. Parking lot was resurfaced in 2023. Available Suites: Suite 105 is approximately 23,485 SF, currently outfitted as a family-fun entertainment park. The landlord owns much of the current FF&E, offering an incoming tenant the option to utilize the existing games and attractions, if desired. The unit can be subdivided to a min. of roughly 2,400 SF. Suite 108 offers +/- 2,200 SF of end-cap, 2nd gen. restaurant space with drive-thru capabilities. Grease trap in place. Co-tenancy within the center includes Beauty & More, SouRcE SneaKeR Lab, Uniforms by Logo Express, and the most recent addition, Revival Church for the Nations. Advance notice is required for tours. Contact Advisor for more details!
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9820 Lake Forest Blvd
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