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9825 Main St 6 245 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Clarence, NY 14031
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FAITS SAILLANTS
- Le 9825, rue Main est une occasion très flexible et adaptée à tous les besoins des commerces de détail, des bureaux, des ateliers, des brasseries et des restaurants.
- Les caractéristiques de la propriété comprennent trois portes aériennes, un éclairage naturel, un stationnement sur place et une visibilité exceptionnelle pour plus de 14 000 véhicules par jour.
- Actuellement en état de coquille et prêt pour l'ensemble, l'espace en boîte blanche offre aux locataires des possibilités infinies.
- Les données démographiques comprennent plus de 317 000 résidents dans un rayon de 10 milles, 4,2 milliards de dollars en dépenses de consommation et 3,7 milliards de dollars dépensés dans les secteurs du commerce de détail.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 245 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
A standalone brick building consisting of a 5,000-square-foot open floor plan and a 1,245-square-foot garage with three overhead doors. The property features a large, stately entry vestibule, three at-grade garage bays at the rear, 3-phase electrical service, a natural gas emergency generator, and over 20 standard parking spaces. With a completely gutted open floor plan and ready to build-to-suit, the property can be given as a white box, including interior outside walls, ceiling and framing/plumbing for bathrooms. 100 FT of Main Street frontage with 14,000 cars per day traffic count next to Bank on Buffalo, US Post Office, and Kennedy's Cove restaurant.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Air central et chauffage
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Espace flexible arrière avec (3) portes de garage à niveau
- Salles de bain pour hommes et femmes
- Bureaux privés et de direction
- Cuisinette et salle de repos
- Générateur de gaz naturel plus récent
- Aménagement bien adapté pour le bureau de service professionnel
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 245 pi² | Superficie commerciale brute | 6 245 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1975/2020 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,23/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 245 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 245 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2020 |
| Ratio de stationnement | 3,23/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 9825, rue Main, est une installation commerciale très flexible située à Clarence, dans l'État de New York. L'installation de 6 245 pieds carrés peut répondre à une grande variété d'utilisations commerciales, offrant une exposition élevée à plus de 14 000 véhicules par jour. Utilisez le stationnement abondant sur place de la propriété, les trois portes aériennes et la lumière naturelle exceptionnelle pour les commerces de détail, les bureaux, les ateliers, les brasseries ou les restaurants. Le bâtiment comprend une génératrice d'urgence au gaz naturel, un espace de stockage supplémentaire et un bloc d'alimentation triphasé. En état de coquille, l'espace est construit en fonction des besoins d'un nouveau locataire. Profitez d'une allocation pour améliorations locataires et des concessions disponibles pour vous aider à personnaliser l'espace. Le 9825, rue Main, se trouve au large du principal corridor commercial de Clarence dans un cadre paisible de banlieue dans l'ouest de Buffalo. Les possibilités de magasinage et de restauration sont abondantes, et une forte concentration de fournisseurs de services médicaux se trouve à quelques minutes seulement. Les entreprises du 9825, rue Main, jouissent d'un profil démographique robuste à moins de 10 milles de la propriété. La population croissante compte actuellement plus de 317 000 résidents, avec un emploi diurne d'environ 170 950. Ces résidents se vantent d'un revenu moyen des ménages de 94 072$ par année, ce qui se traduit par des dépenses de consommation annuelles impressionnantes de plus de 4,2 milliards de dollars, et plus de 3,7 milliards de dollars dépensés dans les segments du commerce de détail. Une installation parfaitement positionnée et très visible avec une flexibilité de construction fait du 9825, rue Main, un endroit idéal pour démarrer ou faire croître une entreprise.
- Accès 24 heures
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Présenté par
9825 Main St
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