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Armstrong Gardens Corp Guaranty | 14yrs NNN 9825 McKay Rd 12 268 pi² Commerce de détail Immeuble Charlotte, NC 28269 10 357 782 $ CAD (844,29 $ CAD/pi²) 5,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 14 Years Remaining | 10% Increases Every 5 Years
- Strategic Charlotte Location | Interstate 485 Frontage (82,800 VPD)
- Adjacent to Major New Residential Growth | Prosperity Junction (270 Units) Under Construction Directly Across I-485
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Retail Corridor | Surrounded by National Tenants
- Growing 5-Mile Trade Area | Strong Population & Employment Base
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Pike Nurseries investment property located in Charlotte, North Carolina. The tenant, Pike Nurseries has 14 years remaining on their lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 268 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
10 357 782 $ CAD
Prix par pi²
844,29 $ CAD
Taux de capitalisation
5,65%
Revenu net d’exploitation
585 205 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
2,32 AC
Zonage
CC(CD)
Stationnement
66 places (5,38 places par 1 000 pi² loué)
Façade
290’ sur McKay Rd
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Affichage sur monument
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 027-561-30 | Évaluation des bâtiments | 3 911 219 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 896 728 $ CAD | Évaluation totale | 7 807 947 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
027-561-30
Évaluation du terrain
3 896 728 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 911 219 $ CAD
Évaluation totale
7 807 947 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Armstrong Gardens Corp Guaranty | 14yrs NNN | 9825 McKay Rd
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