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9829 River Rd 30 039 pi² d'espace disponible • Industriel • Delta, BC V4G 1B5
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Faits saillants de la sous-location
- Bâtiment industriel autonome de ±30 000 pieds carrés avec entrepôt, mezzanine, bureau et espace flexible.
- Quatre portes de chargement de plain-pied avec des hauteurs libres d'entrepôt allant de 20’ à 22,5’.
- Récemment rénové en 2024 avec des améliorations structurelles, d'éclairage, de plomberie et extérieures.
- Situé sur 1,26 acres avec un bail optionnel de 1,8 acre pour un terrain aquatique soutenant les opérations maritimes.
- Environ 18 000 pieds carrés de cour pavée et clôturée plus 32 places de stationnement désignées.
- Situé au centre de la zone industrielle de Nordel avec un excellent accès aux principales autoroutes et aux centres logistiques régionaux.
Caractéristiques
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- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Opportunité unique de sous-louer un bâtiment indépendant récemment rénové de 30 000 pieds carrés (environ) sur un terrain de 1,26 acre (environ), avec une option de bail pour un terrain aquatique de 1,8 acre (environ), situé au 9829 River Road, Delta (la « Propriété »). Actuellement zoné industriel riverain, ce qui permet une variété d'opérations et de services industriels orientés vers le secteur maritime. Le terme de sous-location indéfini du locataire actuel offre aux locataires potentiels la possibilité de sécuriser plusieurs options de renouvellement pour une occupation à long terme. La Propriété est actuellement vacante et prête à emménager. Anciennement une installation de transformation de fruits de mer, le bâtiment comprend un aménagement à concept ouvert en format mixte incluant trois zones d'entrepôt, un bureau sur deux étages et un espace flexible ample, idéal pour la transformation, la fabrication et/ou le stockage, incluant 11 500 pieds carrés d'espace d'entrepôt combiné, 14 700 pieds carrés d'espace de mezzanine, en plus de 3 800 pieds carrés d'espace de bureau. Équipé de 4 portes de chargement au niveau du sol, d'une hauteur libre d'entrepôt de 20 à 22,5 pieds, et d'environ 18 000 pieds carrés de cour pavée et clôturée, incluant 32 places de stationnement désignées pour véhicules. La propriété bien entretenue a terminé ses rénovations en 2024, incluant des renforcements structurels du bâtiment et du quai, un éclairage écoénergétique, une nouvelle plomberie et un extérieur remis à neuf.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Comprend 3 789 pi² d’espace de bureau dédié
- Air central et chauffage
- Entrepôt avec un vaste espace de stockage/traitement
- Bail de lot d'eau disponible (optionnel)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 4 accès plain-pied
- Cour
- Caniveaux de sol
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 100 | 30 039 pi² | Négociable | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 480 624 $ CAD/an 40 052 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage - 100
| Taille |
| 30 039 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 480 624 $ CAD/an 40 052 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 100
| Taille | 30 039 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 16,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Opportunité unique de sous-louer un bâtiment indépendant récemment rénové de 30 000 pieds carrés (environ) sur un terrain de 1,26 acre (environ), avec une option de bail pour un terrain aquatique de 1,8 acre (environ), situé au 9829 River Road, Delta (la « Propriété »). Actuellement zoné industriel riverain, ce qui permet une variété d'opérations et de services industriels orientés vers le secteur maritime. Le terme de sous-location indéfini du locataire actuel offre aux locataires potentiels la possibilité de sécuriser plusieurs options de renouvellement pour une occupation à long terme. La Propriété est actuellement vacante et prête à emménager. Anciennement une installation de transformation de fruits de mer, le bâtiment comprend un aménagement à concept ouvert en format mixte incluant trois zones d'entrepôt, un bureau sur deux étages et un espace flexible ample, idéal pour la transformation, la fabrication et/ou le stockage, incluant 11 500 pieds carrés d'espace d'entrepôt combiné, 14 700 pieds carrés d'espace de mezzanine, en plus de 3 800 pieds carrés d'espace de bureau. Équipé de 4 portes de chargement au niveau du sol, d'une hauteur libre d'entrepôt de 20 à 22,5 pieds, et d'environ 18 000 pieds carrés de cour pavée et clôturée, incluant 32 places de stationnement désignées pour véhicules. La propriété bien entretenue a terminé ses rénovations en 2024, incluant des renforcements structurels du bâtiment et du quai, un éclairage écoénergétique, une nouvelle plomberie et un extérieur remis à neuf.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 3 789 pi² d’espace de bureau dédié
- 4 accès plain-pied
- Air central et chauffage
- Cour
- Entrepôt avec un vaste espace de stockage/traitement
- Caniveaux de sol
- Bail de lot d'eau disponible (optionnel)
Aperçu de la propriété
CBRE est ravi de présenter une opportunité unique de sous-location d’un bâtiment indépendant récemment rénové d’environ 30 000 pi², situé sur un terrain d’environ 1,15 acre, avec la possibilité d’un bail optionnel pour un terrain aquatique d’un acre. La propriété est située au 9829 River Road, Delta (la « Propriété »). Actuellement zonée industrielle riveraine, cette propriété permet une variété d’opérations et de services industriels orientés vers le secteur maritime. Le bâtiment comprend un format mixte entre entrepôt et mezzanine, incluant 3 entrepôts totalisant environ 11 500 pi², ainsi que 18 500 pi² d’espace en mezzanine, incluant des bureaux. Il est équipé de 4 portes de chargement au niveau du sol, d’une hauteur libre d’entrepôt de 20 à 22,5 pieds, et d’environ 18 000 pi² de cour pavée et clôturée avec caméras de sécurité, incluant 32 espaces de stationnement désignés pour véhicules. La propriété, bien entretenue, a bénéficié de rénovations en 2024, incluant des renforcements structurels du bâtiment et du quai, un éclairage écoénergétique, une nouvelle plomberie et une finition extérieure remise à neuf. Offrant une visibilité exceptionnelle le long de la branche sud du fleuve Fraser, la Propriété est idéalement située au cœur de la région métropolitaine de Vancouver. Elle bénéficie d’un accès rapide et efficace à l’ensemble du Lower Mainland grâce à un accès direct à la SFPR (autoroute 17) et à seulement 3 minutes en voiture de l’autoroute 91 (autoroute Annacis). Située dans la région industrielle de Nordel, l’une des zones les plus recherchées de la région métropolitaine de Vancouver, cette localisation est prisée pour ses locataires de premier plan et sa proximité avec des emplacements stratégiques tels que les aéroports, les ports et la frontière américaine.
Faits sur l’installation fabrication
Présenté par
9829 River Rd
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