9829 River Rd 30 039 pi² d'espace disponible • Industriel • Delta, BC V4G 1B5

CBRE est ravi de présenter une opportunité unique de sous-location d’un bâtiment indépendant récemment rénové d’environ 30 000 pi², situé sur un terrain d’environ 1,15 acre, avec la possibilité d’un bail optionnel pour un terrain aquatique d’un acre. La propriété est située au 9829 River Road, Delta (la « Propriété »). Actuellement zonée industrielle riveraine, cette propriété permet une variété d’opérations et de services industriels orientés vers le secteur maritime. Le bâtiment comprend un format mixte entre entrepôt et mezzanine, incluant 3 entrepôts totalisant environ 11 500 pi², ainsi que 18 500 pi² d’espace en mezzanine, incluant des bureaux. Il est équipé de 4 portes de chargement au niveau du sol, d’une hauteur libre d’entrepôt de 20 à 22,5 pieds, et d’environ 18 000 pi² de cour pavée et clôturée avec caméras de sécurité, incluant 32 espaces de stationnement désignés pour véhicules. La propriété, bien entretenue, a bénéficié de rénovations en 2024, incluant des renforcements structurels du bâtiment et du quai, un éclairage écoénergétique, une nouvelle plomberie et une finition extérieure remise à neuf. Offrant une visibilité exceptionnelle le long de la branche sud du fleuve Fraser, la Propriété est idéalement située au cœur de la région métropolitaine de Vancouver. Elle bénéficie d’un accès rapide et efficace à l’ensemble du Lower Mainland grâce à un accès direct à la SFPR (autoroute 17) et à seulement 3 minutes en voiture de l’autoroute 91 (autoroute Annacis). Située dans la région industrielle de Nordel, l’une des zones les plus recherchées de la région métropolitaine de Vancouver, cette localisation est prisée pour ses locataires de premier plan et sa proximité avec des emplacements stratégiques tels que les aéroports, les ports et la frontière américaine.