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983 26th St 983 26th St 4 Unité Immeuble d’appartements 355 480 $ CAD (88 870 $ CAD/Unité) 7,94% Taux de capitalisation Des Moines, IA 50312
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Faits saillants de l'investissement
- Well-maintained four-unit multifamily property in the Drake neighborhood offering immediate, stable income.
- Positioned in a growth corridor with improving surrounding infrastructure and sustained demographic stability.
- Located within the Invest DSM program area, providing upside through neighborhood reinvestment initiatives.
- Strong renter demand driven by proximity to Drake University, downtown Des Moines, major employers, and public transit.
Résumé de l'annonce
983 26th Street is a well-maintained four-unit (all 1-bed 1-bath) apartment building located in the Drake neighborhood of Des Moines, an area with consistent rental demand and strong long-term growth fundamentals. The property offers solid in-place cash flow with long-term tenants, making it an attractive opportunity for investors seeking stable income.
The building is located within the Invest DSM area, providing additional upside potential through continued neighborhood reinvestment and improvement initiatives. The Drake area remains popular among renters due to its proximity to Drake University, downtown Des Moines, major employment centers, and public transit.
This asset is ideal for both seasoned investors and those looking to expand their multifamily portfolio with a proven, income-producing property in a central Des Moines location.
The building is located within the Invest DSM area, providing additional upside potential through continued neighborhood reinvestment and improvement initiatives. The Drake area remains popular among renters due to its proximity to Drake University, downtown Des Moines, major employment centers, and public transit.
This asset is ideal for both seasoned investors and those looking to expand their multifamily portfolio with a proven, income-producing property in a central Des Moines location.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 355 480 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 88 870 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 479 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,94% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R3+ - Résidentiel 3+ | ||
| Prix | 355 480 $ CAD |
| Prix par unité | 88 870 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,94% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 3 479 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3+ - Résidentiel 3+ |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Recyclage
- Wi-Fi
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 030-04951000000 | Évaluation totale | 300 190 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 27 836 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 272 354 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
030-04951000000
Évaluation du terrain
27 836 $ CAD
Évaluation des bâtiments
272 354 $ CAD
Évaluation totale
300 190 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
The York Companies
983 26th St | 983 26th St
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