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9830 SW 77th Ave 18 217 pi² 92% Loué Bureau Immeuble Miami, FL 33156 8 577 018 $ CAD (470,82 $ CAD/pi²) 5,86% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Situated in the Dadeland area, offering convenient access to major transportation routes, including US-1 and the Palmetto Expressway (SR 826).
  • Ample parking with 24 surface spaces and 22 covered spaces.
  • Class B office space with 18,217 square feet of total space, constructed in 2003.
  • Close to 77th Avenue Center, Pinecrest Retail Center, and Pinecrest Place (within a 0.6-mile radius).

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The 9830 Building is a Class B office property located at 9830 SW 77th Avenue in Miami, Florida. Constructed in 2003, this two-story building offers a total of 18,217 square feet of office space. It features a parking ratio of 3.01 spaces per 1,000 square feet, with 24 surface parking spaces and 22 covered parking spaces available. Situated in the Dadeland area, the property provides easy access to major transportation routes, including US-1 and the Palmetto Expressway (SR 826). The Metrorail and Dadeland Mall are also less than five minutes away, making it an ideal location for businesses seeking proximity to key amenities and transit options. Nearby amenities include the 77th Avenue Center, Pinecrest Retail Center, and Pinecrest Place, all within a 0.6-mile radius. The property also boasts a Walk Score of 79, indicating a highly walkable location, and a Bike Score of 71, reflecting its bike-friendly environment.

Projected 2025 Gross Revenue: $562,145
2024 Property Taxes- $70,406.95
Property Insurance- $33,208.00
Electric- $24,793.00
Water/Sewer- $20,550.00
Waste- $9,188.00
Janitorial- $40,868.00

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
18 217 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
8 577 018 $ CAD
Prix par pi²
470,82 $ CAD
Taux de capitalisation
5,86%
Revenu net d’exploitation
502 353 $ CAD
Pourcentage loué
92%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
9 286 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,77
Taille du lot
0,54 AC
Zonage
DKUC - Usages mixtes.
Stationnement
46 places (3 places par 1 000 pi² loué)

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Alexander G. Cubas PA
  • -
  • -
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  • Doctor's Clinical Laboratory Services, Inc.
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Florida Caribbean Division
  • Services
  • -
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  • Finance et assurances
  • -
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  • -

En 2003, l'investisseuse immobilière Robyn Jones et son mari Mark Jones, associé principal chez Bain & Co., ont fondé Goosehead Insurance et ont commencé à transformer le secteur de l'assurance en fournissant à leurs clients des informations et un choix de produits sans précédent. Goosehead est depuis devenu un chef de file national en suivant un principe simple : placer le client au centre de son univers et bâtir l'entreprise autour de lui. Ils offrent un large éventail d'options en faisant des achats sur le marché au nom de leurs clients, en les éduquant et en les aidant à choisir la bonne protection auprès de la bonne compagnie d'assurance au meilleur rapport qualité-prix. Ils comprennent le pouvoir du choix. Plus important encore, les avantages d'un choix plus judicieux. Des avantages tels que la recherche de la bonne assurance habitation et automobile au meilleur prix. C'est exactement ce que les gens obtiennent lorsqu'ils choisissent Goosehead Insurance. Mais ce n'est pas tout ce qu'ils obtiennent. Les gens ont aussi des agents qui s'assurent constamment qu'ils tirent le meilleur parti de leur choix plus intelligent.

  • GVI Enterprises, LLC
  • Services
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  • -
  • -
  • Construction
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  • -

L'une des plus grandes entreprises d'installation de tuiles du sud de la Floride. Nos activités se poursuivent depuis vingt ans et desservent les principales régions, des Florida Keys à North Palm Beach. Notre entreprise est une entreprise familiale de haut en bas, nous essayons de maintenir une relation de travail familiale non seulement au sein de nos équipes d'installation, mais aussi avec nos équipes d'installation. Nous avons des équipes qui nous accompagnent depuis plus de 15 ans et que nous considérons comme faisant partie intégrante de notre équipe qui rendent notre travail possible. Au fil des ans, nos équipes ont accompli d'immenses quantités de travail de bonne réputation. Nous avons une vaste gamme de services qui comprennent des céramiques, des marbres, des granites et des pavés de briques. Nous vous fournissons le service d'installation, d'entretien et de garantie sur ces produits. Notre travail comprend, sans s'y limiter, les condominiums, les appartements locatifs, les hôtels, les tours de luxe, les maisons de ville, les écoles, les salles d'exposition, les centres commerciaux et les restaurants. Nous avons toujours eu une grande variété de clients répondant à des besoins différents de toutes les façons. Nous

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • -

Sheehe & Associates, P.A. jouit d'une réputation inattaquable fondée sur des compétences exceptionnelles en matière de litiges, une préparation judicieuse et méticuleuse des dossiers et une expérience de succès dans les cas les plus difficiles. L'avocat Phillip Sheehe insuffle à son cabinet l'esprit de compétition qui l'a défini depuis qu'il a nagé à la nage grâce à une bourse d'études collégiales. Il combine sa passion de gagner et la discipline pour préparer ses dossiers sans relâche avec une relation collégiale au sein de la communauté juridique. Ces compétences lui permettent d'obtenir les meilleurs résultats pour les clients, qu'il plaide en salle d'audience ou qu'il négocie un règlement à l'amiable. Les clients peuvent s'attendre à trouver ce qui suit chez Sheehe & Associates, P.A.

  • Speech & Language Pathology Group, Inc.
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  • Sublime Beauty LLC
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  • Finance et assurances
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  • -

SWBC Mortgage Corporation est un prêteur hypothécaire à service complet approuvé par la FNMA, la FHLMC et la GNMA. SWBC Mortgage, dont le siège social est situé à San Antonio, au Texas, offre des services bancaires hypothécaires depuis 1988. En raison des hauts et des bas de l'industrie hypothécaire, la société hypothécaire a maintenu son engagement envers le service, l'intégrité et la stabilité. Aujourd'hui, SWBC Mortgage est constamment reconnue comme l'un des 100 meilleurs prêteurs en Amérique et compte de nombreux initiateurs de premier plan. SWBC Mortgage attribue sa performance et sa croissance supérieures à son engagement envers un service de qualité et à ses membres d'équipe hautement expérimentés, dont beaucoup travaillent chez SWBC Mortgage depuis plus de 15 ans.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Alexander G. Cubas PA - - - -
Doctor's Clinical Laboratory Services, Inc. - - - -
Florida Caribbean Division Services - - -
Finance et assurances - - -
GVI Enterprises, LLC Services - - -
Construction - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Speech & Language Pathology Group, Inc. - - - -
Sublime Beauty LLC - - - -
Finance et assurances - - -

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-ste 135
  • 475 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • 2e Ét.-ste 205
  • 1 062 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

• Stationnement abondant disponible sur place et à proximité • Emplacement central / facilement accessible depuis toutes les grandes voies de transport • Accès au bâtiment 24 heures sur 24 • Bâtiment, espaces communs et bureaux bien entretenus

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 135 475 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e Ét.-ste 205 1 062 pi² Bureau construction complète Maintenant

1er Ét.-ste 135

Taille
475 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 205

Taille
1 062 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 205

Taille 1 062 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

• Stationnement abondant disponible sur place et à proximité • Emplacement central / facilement accessible depuis toutes les grandes voies de transport • Accès au bâtiment 24 heures sur 24 • Bâtiment, espaces communs et bureaux bien entretenus

Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
30-5003-003-0020
Évaluation du terrain
1 686 198 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 906 210 $ CAD
Évaluation totale
6 592 408 $ CAD
  • ID d’inscription: 35438489

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9830 SW 77th Ave, Miami, FL 33156

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