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Plaza 104 9835 104 St 717–5 753 pi² d'espace disponible • Fort Saskatchewan, AB T8L 2E5
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 9825 | 1 304 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 13 040 $ CAD/an 1 087 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 9829 | 1 001 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 10 010 $ CAD/an 834,17 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 9831 | 906 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 9 060 $ CAD/an 755,00 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 9833 | 859 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 8 590 $ CAD/an 715,83 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 9837 | 966 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 9 660 $ CAD/an 805,00 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 204 | 717 pi² | Négociable | 11,00 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 7 887 $ CAD/an 657,25 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 9825
• Cette propriété offre un mélange de commerces de détail au rez-de-chaussée et d'espaces de bureaux au deuxième étage, avec Servus Credit Union comme locataire principal. • Située à l'angle de la 104e Rue et de la 99e Avenue, une artère principale de la ville de Fort Saskatchewan, à environ 15 minutes au nord-est d'Edmonton. • Le zonage MU-D (Usage Mixte - Centre-ville) permet une grande variété de développements commerciaux, de services et d'usages mixtes dans le coin sud-ouest du centre-ville. • 44 places de stationnement sur le site et un stationnement hors rue en quantité suffisante.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- un vaste stationnement hors rue
1er étage, ste 9829
• Cette propriété offre un mélange de commerces de détail au rez-de-chaussée et d'espaces de bureaux au deuxième étage, avec Servus Credit Union comme locataire principal. • Située à l'angle de la 104e Rue et de la 99e Avenue, une artère principale de la ville de Fort Saskatchewan, à environ 15 minutes au nord-est d'Edmonton. • Le zonage MU-D (Usage mixte - Centre-ville) permet une grande variété de développements commerciaux, de services et d'usages mixtes dans le coin sud-ouest du centre-ville. • 44 places de stationnement sur le site et un stationnement hors rue en quantité suffisante.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- stationnement hors rue en abondance
1er étage, ste 9831
• Cette propriété offre un mélange de commerces de détail au rez-de-chaussée et d'espaces de bureaux au deuxième étage, avec Servus Credit Union comme locataire principal. • Située à l'angle de la 104e Rue et de la 99e Avenue, une artère principale de la ville de Fort Saskatchewan, à environ 15 minutes au nord-est d'Edmonton. • Le zonage MU-D (Usage mixte - Centre-ville) permet une grande variété de développements commerciaux, de services et d'usages mixtes dans le coin sud-ouest du centre-ville. • 44 places de stationnement sur le site et un stationnement hors rue en quantité suffisante.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- stationnement hors rue en abondance
1er étage, ste 9833
• Cette propriété offre un mélange de commerces de détail au rez-de-chaussée et d'espaces de bureaux au deuxième étage, avec Servus Credit Union comme locataire principal. • Située à l'angle de la 104e Rue et de la 99e Avenue, une artère principale de la ville de Fort Saskatchewan, à environ 15 minutes au nord-est d'Edmonton. • Le zonage MU-D (Usage mixte - Centre-ville) permet une grande variété de développements commerciaux, de services et d'usages mixtes dans le coin sud-ouest du centre-ville. • 44 places de stationnement sur le site et un stationnement hors rue en quantité suffisante.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- stationnement hors rue en abondance
1er étage, ste 9837
• Cette propriété offre un mélange de commerces de détail au rez-de-chaussée et d'espaces de bureaux au deuxième étage, avec Servus Credit Union comme locataire principal. • Située à l'angle de la 104e Rue et de la 99e Avenue, une artère principale de la ville de Fort Saskatchewan, à environ 15 minutes au nord-est d'Edmonton. • Le zonage MU-D (Usage mixte - Centre-ville) permet une grande variété de développements commerciaux, de services et d'usages mixtes dans le coin sud-ouest du centre-ville. • 44 places de stationnement sur le site et un stationnement hors rue en quantité suffisante.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- stationnement hors rue en abondance
2e étage, ste 204
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- stationnement hors rue en abondance
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 753 pi² | Superficie commerciale brute | 18 996 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,32/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 753 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 996 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,32/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Cette propriété offre un mélange de commerces de détail au rez-de-chaussée et d'espaces de bureaux au deuxième étage, avec Servus Credit Union comme locataire principal. • Située à l'angle de la 104e Rue et de la 99e Avenue, une artère principale de la ville de Fort Saskatchewan, à environ 15 minutes au nord-est d'Edmonton. • Le zonage MU-D (Usage mixte - Centre-ville) permet une grande variété de développements commerciaux, de services et à usage mixte dans le coin sud-ouest du centre-ville. • 44 places de stationnement sur le site et un stationnement hors rue en quantité suffisante.
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