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Auburn Road Medical Office and Birth Center 9835 Auburn Rd 10 856 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Fort Wayne, IN 46825 4 803 400 $ CAD (442,47 $ CAD/pi²) 7,29% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully NNN Leased Medical Office Building
- Fully Renovated in 2019
- Two Hospitals Totaling 501 Beds within 2 Miles
- 8 Years Remaining on Lease with 3% Annual Increases
- Excellent Visibility and Easy Access from I-469 and I-69
- Located in Heart of Regional Medical Community
Résumé de l'annonce
Explore an exceptional opportunity for Office / Medical investors with this fully NNN leased property. Boasting a 10,856 SF building with a single unit, this extensively renovated space offers long-term security with 8 years remaining on the lease.
Zoned NC and located near Dupont Hospital and numerous medical offices, this meticulously maintained property exemplifies stability and potential for sustained returns. With a strong tenant and 100% occupancy, this turnkey investment showcases the ideal blend of prime location and secure income, making it a standout choice for your portfolio.
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Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
10 856 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
2002/2019
Prix
4 803 400 $ CAD
Prix par pi²
442,47 $ CAD
Taux de capitalisation
7,29%
Revenu net d’exploitation
350 168 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,80 AC
Zonage
NC - Neighborhood Center
Stationnement
28 places (4,95 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-08-06-180-002.000-072 | Évaluation des bâtiments | 1 452 359 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 285 959 $ CAD | Évaluation totale | 1 738 318 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-08-06-180-002.000-072
Évaluation du terrain
285 959 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 452 359 $ CAD
Évaluation totale
1 738 318 $ CAD
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Présenté par
Auburn Road Medical Office and Birth Center | 9835 Auburn Rd
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