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Auburn Road Medical Office and Birth Center 9835 Auburn Rd 10 856 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Fort Wayne, IN 46825 4 774 420 $ CAD (439,80 $ CAD/pi²) 7,29% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully NNN Leased Medical Office Building
- Fully Renovated in 2019
- Two Hospitals Totaling 501 Beds within 2 Miles
- 8 Years Remaining on Lease with 3% Annual Increases
- Excellent Visibility and Easy Access from I-469 and I-69
- Located in Heart of Regional Medical Community
Résumé de l'annonce
Explore an exceptional opportunity for Office / Medical investors with this fully NNN leased property. Boasting a 10,856 SF building with a single unit, this extensively renovated space offers long-term security with 8 years remaining on the lease.
Zoned NC and located near Dupont Hospital and numerous medical offices, this meticulously maintained property exemplifies stability and potential for sustained returns. With a strong tenant and 100% occupancy, this turnkey investment showcases the ideal blend of prime location and secure income, making it a standout choice for your portfolio.
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Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
10 856 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
2002/2019
Prix
4 774 420 $ CAD
Prix par pi²
439,80 $ CAD
Taux de capitalisation
7,29%
Revenu net d’exploitation
348 055 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,80 AC
Zonage
NC - Neighborhood Center
Stationnement
28 places (4,95 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-08-06-180-002.000-072 | Évaluation des bâtiments | 1 463 967 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 288 244 $ CAD | Évaluation totale | 1 752 211 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-08-06-180-002.000-072
Évaluation du terrain
288 244 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 463 967 $ CAD
Évaluation totale
1 752 211 $ CAD
1 de 26
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Auburn Road Medical Office and Birth Center | 9835 Auburn Rd
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