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9841D Bartlett Ave
Adelanto, CA 92301
IE-North Commerce Center · Industriel Propriété À vendre
·
119 800 pi²
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Faits saillants de l'investissement
- Modern Class A warehouse construction completed in 2023 with premium systems and finishes.
- 28-foot minimum clear heights, reinforced by 2,500-amp, 480-volt heavy power capacity.
- Secured facility featuring 24/7 guard-gated access, LED lighting, and fenced lot for operational safety.
- Flexible occupancy options with 29,950 SF units, expandable to 119,800 SF of contiguous space.
- Multiple grade-level doors per unit with options for additional or dock-high loading positions.
- Located within a designated Opportunity Zone, presenting potential investor tax benefits and long-term financial upside.
Résumé de l'annonce
This industrial asset within the IE-North Commerce Center presents a modern warehouse and light manufacturing environment ideal for logistics and distribution use. Built in 2023, the property spans approximately 119,800 square feet, designed for flexibility through multiple condo units starting at 29,950 square feet and the option to combine for a larger footprint. High-volume tenants benefit from efficient 28-foot minimum clear heights, extensive LED lighting, and robust 2,500-amp, 480-volt power infrastructure that supports heavy equipment and complex industrial operations. The site is secured by 24/7 guard-gated access and fenced perimeters, offering both safety and operational peace of mind. Each unit includes grade-level loading access, with potential for additional doors and dock-high loading enhancements. Featuring a sprinkler system with possible ESFR upgrade, this property ensures compliance and safety standards for a wide range of warehousing and manufacturing applications. Situated on over 35 acres with convenient access to regional transportation networks in the Inland Empire North, this property combines premium industrial specifications with scale and growth-oriented functionality. Its Opportunity Zone designation further enhances its investment appeal by offering potential tax advantages under applicable regulations.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
- Peut être combiné jusqu'à 119 800 SF d'espace contigu
- Construction de la CTU
- Bureau à un étage de ±900 pieds pieds 2
- 1 (14'x12) Porte/unité GL (possibilité supplémentaire/unité)
- Position de chargement possible du DH
- Dédouanement minimal de 28 pi dans l'entrepôt
- Porte de garde 24 heures sur 24, 7 jours sur 7
- Éclairage d'entrepôt à DEL
- 2 500 A, 480 V, alimentation de phase
- Arroseur 0.20/1500 SF (mise à niveau ESFR possible)
Zonage - LM (Fabrication légère)
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 13 | 29 950 pi² | Industriel | Sur demande | - |
Unité 13
| Taille de l’unité |
| 29 950 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 13
| Taille de l’unité | 29 950 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Notes sur la vente | |
| 8) Unités ±29 950 SF disponibles<br> <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> Peut être combiné jusqu'à 119 800 SF d'espace contigu<br> </li><li> Construction de la CTU<br> </li><li> Bureau à un étage de ±900 pieds pieds 2<br> </li><li> 1 (14'x12) Porte/unité GL (possibilité supplémentaire/unité)<br> </li><li> Position de chargement possible du DH<br> </li><li> Dédouanement minimal de 28 pi dans l'entrepôt<br> </li><li> Porte de garde 24 heures sur 24, 7 jours sur 7<br> </li><li> Éclairage d'entrepôt à DEL<br> </li><li> 2 500 A, 480 V, alimentation de phase<br> </li><li> Arroseur 0.20/1500 SF (mise à niveau ESFR possible)<br> Zonage - LM (Fabrication légère)</li></ul> |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 119 800 pi² | Superficie de plancher typique | 119 800 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 35,12 AC |
| Planchers | 1 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LM - fabrication légère | ||
| Taille totale du bâtiment | 119 800 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 119 800 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Location | Unique |
| Taille du lot | 35,12 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LM - fabrication légère |
Commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Drains de sol
- Espace d'entreposage
Services publics
- Éclairage - LED
- Gaz - Naturel
- Eau - Eau de ville
