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Rincon Del Sol Shopping Center 9849 Atlantic Ave 1 157–2 314 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • South Gate, CA 90280
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Faits saillants
- Corner Lot with 155’ Frontage on Atlantic Ave & 185’ on Tweedy Blvd
- Strong Neighborhood Demographics & Walk Score of 77
- Co-tenancy includes The Pan, MacroFit, Farmers Insurance & more
- 92 Surface Parking Spaces | 4.31/1,000 SF Ratio
- High Visibility Signage & Pylon Opportunity
- Proximity to Walmart, Legacy High (2,814 students), and Tweedy Elem. (535 students)
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 1 157 pi² | Négociable | 36,93 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 42 723 $ CAD/an 3 560 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D | 1 157 pi² | Négociable | 36,93 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 42 723 $ CAD/an 3 560 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
±1,157 – 2,315 SF inline retail shop space available. Ideal location for Urgent Care, Vet, animal hospital, Physical Therapy, Family medicine, chiropractic, Massage Spa, and more!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 314 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
1er étage, ste D
±1,157 – 2,315 SF inline retail shop space available. Ideal location for Urgent Care, Vet, animal hospital, Physical Therapy, Family medicine, chiropractic, Massage Spa, and more!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 314 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 314 pi² | Superficie commerciale brute | 21 666 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 4,31/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 314 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 21 666 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 4,31/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le centre commercial Rincon Del Sol offre une opportunité rare de louer un espace commercial ou de restauration de premier choix dans un corridor très fréquenté de South Gate. Allant d’un restaurant de deuxième génération entièrement aménagé à une plus petite unité commerciale en ligne, cette propriété située sur un terrain d’angle bénéficie d’une excellente visibilité, d’un stationnement abondant et d’une forte co-location. Le centre est géré de manière professionnelle et convient parfaitement aux restaurants à service rapide (QSR), aux centres de conditionnement physique, aux cliniques médicales ou aux entreprises de services cherchant un emplacement stratégique dans une zone commerciale densément peuplée. Situé à l’intersection avec feux de circulation de l’avenue Atlantic et du boulevard Tweedy, Rincon Del Sol se trouve au cœur du sous-marché animé des Mid-Cities de South Gate. Ce site de ±1,43 acre profite de plus de 44 000 véhicules combinés par jour et de deux points d’accès sur les deux rues principales. Ancré par des locataires de quartier prospères, le centre commercial est entouré de quartiers résidentiels denses, d’écoles publiques et se trouve à moins d’un kilomètre du Walmart Supercenter. L’emplacement offre également un accès facile aux autoroutes 710 et 105, en faisant une destination pratique pour les consommateurs locaux et régionaux.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Rincon Del Sol Shopping Center | 9849 Atlantic Ave
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