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9849 Flower St 1 238 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Bellflower, CA 90706
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Faits saillants
- The property is located near public transportation and major arterial roadways, enhancing accessibility for tenants and visitors.
- The property provides approximately seven on-site parking spaces located at the rear of the building, accessible from Flower Street.
- The building is located immediately adjacent to the Bellflower Post Office and within walking distance of major civic amenities.
- The property was constructed in 1967 and is zoned Commercial General, permitting a wide range of commercial uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A | 1 238 pi² | 8’ | 3-5 ans | 28,65 $ CAD/pi²/an 2,39 $ CAD/pi²/mois 35 472 $ CAD/an 2 956 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- Convient pour 4 à 5 personnes
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 8’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 238 pi² | Superficie commerciale brute | 5 532 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 238 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 532 pi² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 pi² |
À propos de la propriété
9849 Flower Street is a centrally located two-story office and retail building situated in the heart of Bellflower’s established business district. The property benefits from a prime civic-oriented location, positioned immediately adjacent to the Bellflower Post Office and within close proximity to City Hall, the courthouse, civic center, public library, and Chamber of Commerce. The building offers a functional layout with retail or office suites on the ground floor and multiple office suites on the second level, making it well suited for professional services, administrative users, and neighborhood-serving businesses. Its Commercial General zoning and proximity to public transit further enhance the property’s flexibility and long-term usability.
- Ligne d'autobus
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Présenté par
David Pai Commercial, Inc
9849 Flower St
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