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3,780 SF Flex Building | Sylvan Neighborhood 985 Arden Ave SW 3 780 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Atlanta, GA 30310 791 953 $ CAD (209,51 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

-Located in popular Sylvan Hills neighborhood of Atlanta
-Close proximity to Southside Beltline Trail
-Ideal size for small business or live-work concept
-Upfront parking with additional parking/storage area in rear
-Shell condition allowing for multiple potential uses/buildouts
-Has a ceiling height of 12’-14’
-Neighboring adjacent flex building can also be purchased
-Inquire to agent for more details

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	791 953 $ CAD	Aire du bâtiment louable	3 780 pi²
Prix par pi²	209,51 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1980
Type de propriété	Local d'activités Fabrication légère (flex) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	1,06/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Effacer hauteur du plafond	12’
Taille du lot	0,23 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R4 - R-4 Non-conforming. Requires rezoning or variance for commercial use

Prix	791 953 $ CAD
Prix par pi²	209,51 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités Fabrication légère (flex) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,23 AC
Aire du bâtiment louable	3 780 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1980
Ratio de stationnement	1,06/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	12’
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R4 - R-4 Non-conforming. Requires rezoning or variance for commercial use