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Midtown Connection Shopping Center 985 Monroe Dr NE 1 704 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Atlanta, GA 30308
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Faits saillants
- Trafic piétonnier intensif de la Beltline d'Atlanta
- Panneaux de façade et d'auvent et signalisation sur la tour au-dessus de l'espace
- Partial Kitchen Buildout / No Grease Trap or Hood
- À l'entrée du croisement entre Atlanta Beltline et le parc Piedmont
- To Go Only Concepts / No Interior Seating
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste H | 1 704 pi² | 3-5 ans | 64,81 $ CAD/pi²/an 5,40 $ CAD/pi²/mois 110 437 $ CAD/an 9 203 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste H
End cap retail with a private BeltLine entrance, directly across from Piedmont Park. Suite H at Midtown Connection is a 1,704 SF end cap unit with two points of entry: storefront exposure onto the center's Monroe Drive frontage, and a private rear entrance opening directly onto the Atlanta BeltLine Eastside Trail. That second door is the differentiator — it puts the suite in front of one of the most heavily travelled pedestrian and cycling corridors in the Southeast, delivering a health-minded, daily-repeat audience that most Midtown storefronts have to pay for in advertising. The center sits at the convergence of 10th Street, Monroe Drive and Highland Avenue, the junction connecting Midtown, Virginia-Highland, Ansley Park and Morningside, and directly opposite Piedmont Park. On-site surface parking is a meaningful advantage in a submarket where most competing storefronts offer street parking only. The suite is offered with its existing cryotherapy and recovery build-out in place. For a comparable wellness user, that means opening substantially faster and at materially lower cost than a raw-space alternative. The layout suits medical spa and aesthetics, IV hydration and infusion therapy, cryotherapy and athletic recovery, massage and bodywork, and physical therapy or chiropractic practices. Suite H joins an established seven-tenant neighborhood co-tenancy including Arden's Garden, The Butcher Shop, Mediterranean Grill, Three Peaches Gelato & Coffee, TheraSolve Botanicals, Listen: Audio/Video and Purity Nails. Use parameters: The premises are not vented for cooking. No grease trap or exhaust hood is in place and none will be installed, so the suite is not suited to cooking-based food service. Hair, nail and barber uses are not available. Uses generating high peak parking demand, such as fitness and yoga studios, cannot be accommodated. All uses subject to landlord approval and existing tenant exclusives. Offered at $47.00/SF/YR NNN, with CAM, property taxes and insurance estimated at $6.20/SF/YR. Utilities are separately metered and paid by tenant. Landlord is seeking a three- to five-year term. Available October 1, 2026. Improvements convey as-is; the cryotherapy and treatment beds shown in the photography will be removed and do not convey.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Arden's Garden
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- Mediterranean Grill
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Arden's Garden | - | - | - |
| Listen: Audio/Video | Détaillant | 1 | - |
| Mediterranean Grill | - | - | - |
| Purity Nails 21 | Services | - | - |
| TheraSolv Botanicals CBD | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 704 pi² | Superficie commerciale brute | 12 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1987/2001 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,55/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 704 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 100 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1987/2001 |
| Ratio de stationnement | 4,55/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Midtown Connection est en cours de rénovation et de mise à jour. Vous cherchez un locataire commercial pour cet espace qui profitera de la porte arrière qui s'ouvre directement sur la Beltline d'Atlanta avec une circulation piétonnière quotidienne énorme. Peut être de la nourriture à emporter, mais pas un restaurant pour la consommation sur place.
- Ligne d'autobus
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
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Midtown Connection Shopping Center | 985 Monroe Dr NE
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