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9855 S Dixie Hwy 13 001 pi² Commerce de détail Immeuble Pinecrest, FL 33156 9 691 500 $ CAD (745,44 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High Traffic Counts: Frontage on US-1 with exposure to over 37,000 vehicles per day
- Public Transit & Connectivity: Close proximity to Metrorail and major roadways including the Palmetto Expressway (SR 826) and Snapper Creek Expressway
- Minutes from Dadeland Mall and major expressways for superior connectivity
- Prime Visibility & Access: Excellent signage opportunity.
- Surrounded by affluent neighborhoods including Pinecrest and Coral Gables
- Flexible use potential for retail, showroom, or redevelopment
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned along the highly visible and heavily trafficked South Dixie Highway (US-1), this premium commercial property offers an unparalleled opportunity in one of Miami-Dade’s most established retail and business corridors. Spanning 13,001 SF on a 14,810 SF lot, the site delivers exceptional frontage and exposure to over 37,000 vehicles per day, making it ideal for retail, showroom, or redevelopment concepts. Its strategic location places it minutes from Dadeland Mall, Pinecrest, South Miami, and Coral Gables, ensuring access to affluent neighborhoods and strong consumer demographics.
The property’s connectivity is unmatched, with immediate access to major roadways including the Palmetto Expressway (SR 826) and Snapper Creek Expressway (SR 878), as well as proximity to Metrorail for convenient public transit options. Whether repositioning the existing structure or pursuing a new development, this asset offers long-term upside in a resilient submarket with high barriers to entry. Properties with this level of visibility and flexibility rarely come to market, making this a unique opportunity for investors, owner-users, or developers seeking a strategic foothold in South Florida’s growth corridor.
The property’s connectivity is unmatched, with immediate access to major roadways including the Palmetto Expressway (SR 826) and Snapper Creek Expressway (SR 878), as well as proximity to Metrorail for convenient public transit options. Whether repositioning the existing structure or pursuing a new development, this asset offers long-term upside in a resilient submarket with high barriers to entry. Properties with this level of visibility and flexibility rarely come to market, making this a unique opportunity for investors, owner-users, or developers seeking a strategic foothold in South Florida’s growth corridor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 001 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
9 691 500 $ CAD
Prix par pi²
745,44 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
BU-2 - Centre - Commercial
Stationnement
14 places (1,08 places par 1 000 pi² loué)
Façade
75’ sur South Dixie Highway
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- 2e étage
- 6 500 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 6 501 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 2e étage | 6 500 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 501 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 6 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 6 501 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Bike Score®
Très cyclable (71)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-5002-040-0020 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 5 638 938 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-5002-040-0020
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
5 638 938 $ CAD
CONTACTS
-
Ashleen Cruz -
Lucia Villa -
Giovanni Bertolotti -
Fausto Commercial Realty Consultants
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
9855 S Dixie Hwy
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