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987 Harcourt Ave - Exceptional investment opportunity at $13,025 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 724 492 $ CAD Seaside, CA 93955
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Faits saillants de l'investissement
- Exceptional investment opportunity at $13,025/month in rent, this well-maintained fourplex delivers income performance comparable to a commercial asse
- The property features two spacious 3-bedroom, 1.5-bath units, one unit currently configured as a 1-bedroom with approved plans to convert to a 2-bedro
Résumé de l'annonce
Exceptional investment opportunity at $13,025/month in rent, this well-maintained fourplex delivers income performance comparable to a commercial asset while benefiting from the flexibility of residential financing and streamlined management.
The property features two spacious 3-bedroom, 1.5-bath units, one unit currently configured as a 1-bedroom with approved plans to convert to a 2-bedroom, 2-bath (offering excellent value-add potential), and an additional 1-bedroom, 1-bath unit. Notably, two of the units were newly constructed in 2025, providing modern finishes and minimizing near-term maintenance needs.
Each unit is equipped with in-unit laundry, enhancing tenant appeal and supporting strong retention. Recent capital improvements include a new electrical panel, upgraded main service, new water main, and a newly completed driveway with six off-street parking spaces.
The property features two spacious 3-bedroom, 1.5-bath units, one unit currently configured as a 1-bedroom with approved plans to convert to a 2-bedroom, 2-bath (offering excellent value-add potential), and an additional 1-bedroom, 1-bath unit. Notably, two of the units were newly constructed in 2025, providing modern finishes and minimizing near-term maintenance needs.
Each unit is equipped with in-unit laundry, enhancing tenant appeal and supporting strong retention. Recent capital improvements include a new electrical panel, upgraded main service, new water main, and a newly completed driveway with six off-street parking spaces.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 724 492 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 681 123 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 375 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 2025 |
| Prix | 2 724 492 $ CAD |
| Prix par unité | 681 123 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Taille du bâtiment | 3 375 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2025 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 6 077 $ CAD | - |
| 1+1 | 2 | 3 082 $ CAD | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 012-361-024-000 | Évaluation totale | 800 367 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 516 842 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 283 525 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
012-361-024-000
Évaluation du terrain
516 842 $ CAD
Évaluation des bâtiments
283 525 $ CAD
Évaluation totale
800 367 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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