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Leased Investment with Development Upside! 987 Laurel St 1 185 pi² Commerce de détail Immeuble San Carlos, CA 94070 2 428 074 $ CAD (2 049,01 $ CAD/pi²) 5,09% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Turn-Key Veterinarian Medical Office. For Lease or Sale, both subject to review of prospect's financial statements.
- Walking distance to Caltrain, El Camino Bus Lines. Convenient location with easy street parking and private parking in back.
- Vibrant, highly visible signage.
- Call Alexander Kent for more information 650-793-0541.
Résumé de l'annonce
LEASED INVESTMENT TO SAGE VETS WITH DEVELOPMENT UPSIDE.
For Lease or Sale, both subject to review of prospect's financial statements.
MU-N-50: Neighborhood Mix: retail, commercial, and office uses, as well as residential development of up to fifty (50) units per net acre.
Permissible uses: Multi unit residential, family childcare small and large, Residential care - limited, community assembly(minor use permit), cultural (MUP), day care, instructional, schools (CUP), social service (CUP), pet grooming(*5), bank and financial services (mup), business services (9*), restaurant (cup), convenience store (cup), food prep, business and professional office, medical office (9*), personal service. Please speak with a city planner and an architect to confirm whether your use is permissible.
Please do not disturb existing tenant. 48-hour advance notice to tenant required, conducted through listing broker, to tour any portion of the property.
Sage tenant's lease expires 12/31/2026. While they have options to renew, we project that the tenant won't renew and may vacate as early as Summer 2026.
Post Sale NOI= $91,670.06. Approx. 5.1% cap rate at $1,800,000.
$6.50/sf NNN plus $1.83/sf CAMs x 1,185 sf.
Call Alexander Kent for more information. 650-793-0541.
For Lease or Sale, both subject to review of prospect's financial statements.
MU-N-50: Neighborhood Mix: retail, commercial, and office uses, as well as residential development of up to fifty (50) units per net acre.
Permissible uses: Multi unit residential, family childcare small and large, Residential care - limited, community assembly(minor use permit), cultural (MUP), day care, instructional, schools (CUP), social service (CUP), pet grooming(*5), bank and financial services (mup), business services (9*), restaurant (cup), convenience store (cup), food prep, business and professional office, medical office (9*), personal service. Please speak with a city planner and an architect to confirm whether your use is permissible.
Please do not disturb existing tenant. 48-hour advance notice to tenant required, conducted through listing broker, to tour any portion of the property.
Sage tenant's lease expires 12/31/2026. While they have options to renew, we project that the tenant won't renew and may vacate as early as Summer 2026.
Post Sale NOI= $91,670.06. Approx. 5.1% cap rate at $1,800,000.
$6.50/sf NNN plus $1.83/sf CAMs x 1,185 sf.
Call Alexander Kent for more information. 650-793-0541.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 185 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
2 428 074 $ CAD
Prix par pi²
2 049,01 $ CAD
Taux de capitalisation
5,09%
Revenu net d’exploitation
123 656 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
MU-N-50: Neighborhood Mix - Utilisations de détail, commerciales et de bureaux, ainsi que le développement résidentiel pouvant aller jusqu'à cinquante (50) unités par acre nette.
Stationnement
3 places (2,53 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Available for sale or lease.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 185 pi² | Bureau/Médical | - | Janv. 2027 |
1er étage
| Taille |
| 1 185 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Janv. 2027 |
1er étage
| Taille | 1 185 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Poste | - |
| Disponible | Janv. 2027 |
Available for sale or lease.
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Bike Score®
Très cyclable (74)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 051-358-020 | Évaluation totale | 2 376 153 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 670 734 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 705 419 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
051-358-020
Évaluation du terrain
1 670 734 $ CAD
Évaluation des bâtiments
705 419 $ CAD
Évaluation totale
2 376 153 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Leased Investment with Development Upside! | 987 Laurel St
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