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9875 Huff N Puff Rd 1 000–3 920 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lakeland, TN 38002
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FAITS SAILLANTS
- Excellent emplacement à Lakeland au Canada Rd & I-40
- L'une des rares propriétés commerciales existantes disponibles à Lakeland
- Entouré de croissance résidentielle et commerciale
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 3 920 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
This area is about to undergo a dramatic change in the coming months and years ahead as the public is learning about Lakeland's ambitious plans for quality growth while also focusing on the renovation of existing commercial areas that are few within the city limits. 9875 Huff N Puff sits on one of the busiest interstate corridors in the country (I-40 & Canada Rd). Annual Average Daily Traffic Counts : Interstate 40 (69,585) and Canada Rd (10,431) This retail center is currently made up of four units that total 10,720 sqft. Lakeland Health & Fitness and the soon to open Lakeland Animal Hospital occupy the center currently. There are two unfinished (shell condition) spaces approx 1,000 sqft and 2,920 sqft. The property sits across the street from the recently approved YMCA location in Lakeland. https://lakelandcurrents.com/lakeland-ymca-community-center-receives-final-approval-construction-to-begin-later-this-year/ On both sides of the property are large mixed use developments; Ashmont is located to the west and The Lake District to the south. Both developments plan to bring a mix of commercial uses with over 500 new residential homes and apartments along with multiple new multiple hotels.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 920 pi² | Superficie commerciale brute | 10 720 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction/rénovation | 2004/2022 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,8/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 3 920 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 720 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2004/2022 |
| Ratio de stationnement | 2,8/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce secteur est sur le point de subir un changement radical au cours des prochains mois et des années à venir, alors que le public apprend les ambitieux plans de Lakeland en matière de croissance de la qualité tout en mettant l'accent sur la rénovation des zones commerciales existantes qui sont peu nombreuses à l'intérieur des limites de la ville. Le 9875, Huff N Puff se trouve sur l'un des corridors interétatiques les plus achalandés du pays (I-40 et chemin Canada). Nombre moyen annuel de trafic quotidien : Interstate 40 (69 585) et chemin Canada (10 431) Ce centre de vente au détail est actuellement composé de trois unités totalisant 10 720 pieds carrés. Lakefront Wellness & Fitness occupe environ 3 200 pieds carrés à l'extrémité est, il y a un espace inachevé (état de coquille) au milieu qui fait environ 4 500 pieds carrés, et RJ Young occupe environ 2 900 pieds carrés à l'extrémité ouest. Le milieu de 4 500 pieds carrés est parfait pour un propriétaire/utilisateur de la propriété qui cherche à avoir un revenu passif provenant de locataires voisins. Le loyer des deux unités occupées totalise environ 6 700 $/mois Le bail du gymnase expire le 31/5/25 Le bail de RJ Young expire le 31/1/26 La propriété se trouve de l'autre côté de la rue du nouvel emplacement du YMCA que Lakeland a annoncé. Lien ci-dessous ; voici quelques faits saillants : « L'installation comprendrait, entre autres choses, une piscine intérieure, des terrains de basket-ball intérieurs, un terrain de baseball, un centre de conditionnement physique, une aire d'eau et une rivière paresseuse ». https://lakelandcurrents.com/lakeland-looking-to-replace-old-hotel-with-a-ymca/ Des deux côtés de la propriété se trouvent de grands aménagements à usages mixtes ; Ashmont est situé à l'ouest et The Lake District au sud. Les deux projets prévoient offrir une combinaison d'utilisations commerciales avec plus de 500 nouvelles maisons et appartements résidentiels ainsi que plusieurs nouveaux hôtels.
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Keystone Realty LLC
9875 Huff N Puff Rd
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