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9881 & 9981 SW Lettuce Lake ave - 35± Acre Site Fully Permitted/Entitled Lot • Terrain commercial • 35 Acres • 8 026 540 $ CAD • Arcadia, FL 34269
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The site offers excellent access to U.S. Highway 17 and Interstate 75, balancing regional connectivity with a quiet, natural setting. Infrastructure is already underway, including partially completed roadways and installed water and sewer lines, supported by an active Environmental Resource Permit (ERP)—providing a significant head start on development.
Zoned RMF-6 (6 units per acre), Lettuce Lakes supports single-family, multifamily, or assisted living development with the ability to accommodate approximately 211 units across the two parcels. With all approvals in place, the site offers a streamlined pathway to construction and is well-positioned for developers seeking a joint-venture opportunity.
Located less than two miles from U.S. 17 and near the Peace River, the property is surrounded by robust residential growth and active builder activity. With entitlements and infrastructure in place, Lettuce Lakes is a shovel-ready opportunity for developers or investors looking to capture demand in Southwest Florida’s expanding housing market.
ERU Note:
The property conveys with 113 Water ERUs and 213 Wastewater ERUs, which provide utility capacity for development. These ERUs require additional fees, including impact fees and municipal utility connection fees, to obtain active water and sewer capacity.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 026 540 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Développement familial unique |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 35,00 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Prix | 8 026 540 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Développement familial unique |
| Taille totale du lot | 35,00 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 8 026 540 $ CAD | Taille du lot | 35,00 AC |
| Prix par AC | 229 329,72 $ CAD |
| Prix | 8 026 540 $ CAD |
| Prix par AC | 229 329,72 $ CAD |
| Taille du lot | 35,00 AC |
Lettuce Lakes is a fully entitled 35.15± acre residential development site at 9881 & 9981 SW Lettuce Lake Avenue, Arcadia, Florida, approved for 208 townhome units. Positioned between Arcadia and Punta Gorda.
DESCRIPTION
Lettuce Lakes est un terrain résidentiel entièrement approuvé de 35,15± acres situé au 9881 & 9981 SW Lettuce Lake Avenue, à Arcadia, en Floride, autorisé pour 208 unités de maisons en rangée. Situé entre Arcadia et Punta Gorda, la propriété se trouve dans un corridor à forte croissance entouré de nouvelles communautés résidentielles en développement par des constructeurs nationaux de renom. Le site offre un accès pratique à l'autoroute U.S. 17 et à l'Interstate 75, combinant une connectivité régionale avec un cadre naturel et paisible. Il dispose d'un permis actif de ressources environnementales (ERP) et de routes partiellement achevées avec des lignes d'eau et d'égout installées, offrant une longueur d'avance pour la construction. La propriété est vendue avec 113 ERU d'eau et 213 ERU d'eaux usées, fournissant une capacité de services publics pour le développement (des frais supplémentaires s'appliquent pour les frais d'impact et le raccordement aux services municipaux). Zoné RMF-6 (6 unités par acre), Lettuce Lakes permet le développement de maisons unifamiliales, multifamiliales ou de résidences pour personnes âgées, soutenant environ 211 unités réparties sur deux parcelles. Toutes les approbations sont en place, offrant un chemin simplifié vers la construction, et le site est idéal pour les promoteurs cherchant un partenaire pour une coentreprise. Située à moins de deux miles de l'U.S. 17 et près de la rivière Peace, la propriété se trouve dans un corridor résidentiel en plein essor avec une activité soutenue des constructeurs. Avec les autorisations, l'infrastructure et les services publics en place, Lettuce Lakes représente une opportunité prête à construire pour les promoteurs ou investisseurs souhaitant tirer parti du marché immobilier en pleine croissance du sud-ouest de la Floride.
Présenté par
9881 & 9981 SW Lettuce Lake ave - 35± Acre Site Fully Permitted/Entitled
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