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Dollar General | Marbury, AL 989 Co 63 Rd 10 640 pi² Commerce de détail Immeuble Marbury, AL 36051 3 350 239 $ CAD (314,87 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Randall Commercial Group, LLC est fier d'offrir en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à Marbury, AL. Le bien en question a un bail NNN de 15 ans dont la date de livraison est prévue en mai 2025. La propriété est située au 989 County Road 63 à Marbury, AL, à seulement 28 milles au nord de Montgomery, la capitale de l'Alabama. En 2022, Montgomery a annoncé la construction d'une nouvelle installation portuaire intérieure de plusieurs millions de dollars qui constitue une aubaine économique pour la MSA de Montgomery, y compris Marbury. En mars 2024, le directeur de l'Autorité portuaire de l'Alabama a déclaré que depuis l'annonce du développement, des investissements de plus de 2,2 milliards de dollars avaient été réalisés autour de l'installation. Dollar General est un locataire de qualité de placement ayant une cote de crédit « BBB » de Standard and Poor's.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 350 239 $ CAD
Prix par pi²
314,87 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
226 141 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,94 AC
Façade
299’ sur Alabama 143
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2104170000029001 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 624 $ CAD | Évaluation totale | 7 624 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2104170000029001
Évaluation du terrain
7 624 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
7 624 $ CAD
1 de 4
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Dollar General | Marbury, AL | 989 Co 63 Rd
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