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Crestwood Apartments 9896 Enterprise Ln NW 63 Unité Immeuble d’appartements 14 650 650 $ CAD (232 550 $ CAD/Unité) 6,01% Taux de capitalisation Silverdale, WA 98383
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- High-Income Local Demographics
- In-Unit Washers and Dryers
- Wood-Burning Fireplaces
- 56 Fully Renovated Units
- Covered Carport Parking
- Private Balconies with Storage
Résumé de l'annonce
Crestwood Apartments is a 63-unit garden-style multifamily asset located in the highly constrained Silverdale submarket. This property offers a proven value-add model with 56 units already fully renovated, leaving 7 classic units for immediate revenue upside upon turnover. The asset features a favorable unit mix of 42 one-bedroom and 21 two-bedroom floorplans and has received significant recent capital expenditures, including luxury vinyl plank flooring, new cabinetry, updated appliance packages, and modern fixtures. It is attractively priced at $166,667 per door, representing a 6.01% Cap Rate. Comprehensive financials, rent rolls, and property condition reports are available in a secure Virtual Deal Room. Access to these documents is strictly controlled, so interested parties and brokers must contact the listing team directly to execute a standard Confidentiality Agreement. Upon NDA approval, a secure, view-only link will be provided for continued underwriting.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 669 488 $
|
33,56 $
|
| Autres revenus |
204 594 $
|
4,11 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
133 558 $
|
2,68 $
|
| Revenu brut effectif |
1 740 524 $
|
34,99 $
|
| Taxes |
148 223 $
|
2,98 $
|
| Dépenses d’exploitation |
712 510 $
|
14,32 $
|
| Total des dépenses |
860 733 $
|
17,30 $
|
| Revenu net d’exploitation |
879 791 $
|
17,68 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 669 488 $ |
| Annuel par pi² | 33,56 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 204 594 $ |
| Annuel par pi² | 4,11 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 133 558 $ |
| Annuel par pi² | 2,68 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 740 524 $ |
| Annuel par pi² | 34,99 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 148 223 $ |
| Annuel par pi² | 2,98 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 712 510 $ |
| Annuel par pi² | 14,32 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 860 733 $ |
| Annuel par pi² | 17,30 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 879 791 $ |
| Annuel par pi² | 17,68 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 14 650 650 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 232 550 $ CAD | Taille du lot | 3,72 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 49 749 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,01% | Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’unités | 63 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 3,06/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | RC - 137 - 50+ Units | ||
| Prix | 14 650 650 $ CAD |
| Prix par unité | 232 550 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,01% |
| Nombre d’unités | 63 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,72 AC |
| Taille du bâtiment | 49 749 pi² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 3,06/1 000 pi² |
| Zonage | RC - 137 - 50+ Units |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Recyclage
- Sans fumée
- Services en ligne
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 42 | - | 723 |
| 2+1 | 21 | - | 923 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162501-4-078-2007 | Évaluation totale | 15 683 263 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 369 729 $ CAD | Impôts annuels | 148 223 $ CAD (2,98 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 13 313 534 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162501-4-078-2007
Évaluation du terrain
2 369 729 $ CAD
Évaluation des bâtiments
13 313 534 $ CAD
Évaluation totale
15 683 263 $ CAD
Impôts annuels
148 223 $ CAD (2,98 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Crestwood Apartments | 9896 Enterprise Ln NW
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