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The Orange Street Collection 99-101 Orange St 12 362 pi² Commerce de détail Immeuble New Haven, CT 06510 5 182 555 $ CAD (419,23 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Yale-Adjacent Location — Steps from Yale University in the heart of Ninth Square, one of Downtown New Haven's highest-traffic corridors for foot
- 8 Residential Units Providing Stabilized Income — Diversified cash flow from residential above while the commercial space is repositioned or re-leased
- Ideal 1031 Exchange Candidate — Mixed-use structure with immediate income and long-term appreciation potential in a growing urban market.
- 5,000+ SF Restaurant Footprint with Two Full Kitchens — Fully equipped across main and lower levels; suited for a flagship concept, dual operators, or
- Lower Level Upside — 2,300 SF with private event, lounge, or speakeasy potential — a differentiated revenue stream few downtown properties can
- Strong Urban Fundamentals — Walk Score 90, Transit Score 100; surrounded by banks, restaurants, and national retailers with hundreds of new residentia
Résumé de l'annonce
Welcome to The Orange Street Collection, a mixed-use hospitality and residential investment opportunity located in the heart of Downtown New Haven. Positioned steps from Yale University, this asset combines immediate income with meaningful long-term upside in one of the city’s most active corridors.
The property features over 5,000 square feet of restaurant space across the main and lower levels, including two full kitchens and a flexible layout suited for a flagship dining concept, dual operators, or a hospitality-driven reposition. The lower level offers additional potential for lounge, speakeasy, or private event use.
Above, eight residential units provide stabilized income and consistent cash flow, creating built-in diversification and downside protection.
This is a rare opportunity to acquire a true mixed-use downtown asset with lease-up potential, strategic location advantages, and strong fundamentals driven by proximity to Yale University, surrounding retail, and vibrant nightlife.
Ideal for investors, 1031 exchange buyers, or owner-operators seeking both income and long-term positioning in a growing urban corridor.
The property features over 5,000 square feet of restaurant space across the main and lower levels, including two full kitchens and a flexible layout suited for a flagship dining concept, dual operators, or a hospitality-driven reposition. The lower level offers additional potential for lounge, speakeasy, or private event use.
Above, eight residential units provide stabilized income and consistent cash flow, creating built-in diversification and downside protection.
This is a rare opportunity to acquire a true mixed-use downtown asset with lease-up potential, strategic location advantages, and strong fundamentals driven by proximity to Yale University, surrounding retail, and vibrant nightlife.
Ideal for investors, 1031 exchange buyers, or owner-operators seeking both income and long-term positioning in a growing urban corridor.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 362 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
5 182 555 $ CAD
Prix par pi²
419,23 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,35
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
BD1 - Entreprise du centre-ville
Commodités
- Restaurant
- Affichage
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | NHVN-000240-000236-000400 | Évaluation totale | 1 628 035 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 448 787 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 179 248 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
NHVN-000240-000236-000400
Évaluation du terrain
448 787 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 179 248 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 628 035 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Vantagepoint Properties At Real Broker LLC
The Orange Street Collection | 99-101 Orange St
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