99 1st S ave 3 245 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Chesley, ON N0G 1L0 319 999 $ CAD (98,61 $ CAD/pi²)

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR! Une occasion fantastique si vous cherchez à investir dans un bien immobilier commercial au centre-ville de Chesley! Ce bâtiment historique en brique offre des espaces commerciaux et résidentiels avec de multiples options. Profitez des avantages avec trois sources de revenus stables!! Le rez-de-chaussée est équipé d'un espace de restaurant à service complet, récemment rénové avec un nouveau revêtement de sol, une nouvelle signalisation et un espace de restauration avec comptoir, table chaude et vitrine réfrigérée. Entièrement équipé avec une chambre froide, un système de suppression d'incendie, une cuisinière à gaz, des doubles fours, un congélateur et une zone de préparation. Bureau, espace de stockage au sous-sol et accès arrière pratique pour les livraisons. Fournaise électrique à air pulsé, service de 200 ampères. Deux appartements occupés à l'étage avec un flux de revenus locatifs stable. Un appartement de 2 chambres et un de 1 chambre, chacun avec sa propre buanderie. Chauffage par plinthes électriques, compteurs d'hydro séparés et réservoirs d'eau chaude mis à niveau en 2019. L'eau est facturée séparément et actuellement payée par le propriétaire. Chesley est une ville animée avec de nombreuses opportunités, à seulement une courte distance en voiture de l'ouest du Grand Toronto, du nord d'Owen Sound, des villes environnantes et du lac Huron. Cette propriété offre un excellent équilibre entre potentiel commercial et revenu résidentiel, le tout dans une communauté accueillante près des grandes opportunités d'emploi. Taux de capitalisation élevé de juste en dessous de 10% avec les trois espaces loués. Tous les équipements/appareils sont vendus tels quels. Les photos montrent l'espace du restaurant avant les rénovations qui ont ajouté un nouveau revêtement de sol et un espace de restauration.