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99 Avenue Aristide Briand Unité de condo • Bureau • 2 228-17 771 pi² • À vendre 1 411 417 $ CAD • 92120 Montrouge
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Faits saillants de l'investissement
- Immeuble de standing rénové et sécurisé
- Très bonne desserte en transports en commun et accès routiers rapides
- Accueil, ascenseurs et contrôle d’accès
Résumé de l'annonce
EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose dans un immeuble de bureaux de standing de 9 étages, à forte visibilité, situé sur la Nationale 20, à proximité immédiate du centre commercial de la Vache Noire, et du périphérique "Porte D'Orléans" donnant accès immédiatement à l'autoroute A6, plusieurs plateaux de bureaux à la vente. En ce qui concerne l'accessibilité transports, l'immeuble bénéficie d'un accès direct aux Bus, et vous pourrez rejoindre la station de métro "Mairie de Montrouge" ligne 4 en moins de 10 minutes à pied, et à équidistance avec le RER B "Arcueil - Laplace". L'immeuble a subit une complète rénovation ; des parties communes aux plateaux de bureaux. Accessibilité PMR. Les plateaux de bureaux traversants et donc très lumineux, sont livrés en open space, rénovés du sol au plafond, et sont climatisés (système de climatisation neuf et réversible). Plusieurs configurations sont possibles, soit un achat d'un plateau complet d'une superficie de 473 m² ou des demi plateaux à partir de 209 m². En rez de jardin un plateau de bureaux de 224 m² avec une belle hauteur sous plafond, bénéficie d'une belle terrasse privative. A partir du 6ème étage, vous bénéficierez d'une belle vue sur la Tour Eiffel. Pour vous restaurez, de nombreux commerces de bouche sont situés à proximité, mais vous pourrez également profiter d'un accès à une cafétéria commune au rez de jardin. Batterie de 3 ascenseurs. Fibre optique, Archives en sous-sol possibles et parkings intérieurs en sus du prix de vente. N'hésitez pas à nous contacter pour vous donner de plus amples renseignements mais également pour organiser une visite. . Site clos . Interphone . Digicode . Ascenseurs . Accueil . Bureaux en Open space . Salle de réunion . Phone box . Climatisation double flux . Dalles PVC imitation parquet . Faux plafond . Plinthes périphériques pour le câblage informatique . Baie de brassage . Kitchenette . Sanitaires privatifs Surface RDC : 224 m² Situation/Transports : Bus De Gaulle / Vanne (MONTBUS), Léon Gambetta (187, 188, 197, N21, N14) Métro Ligne 4 RER Laplace (B) Route Boulevard Périphérique - Porte d'Orléans Route RN20 Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026) Prix parking : 15 000 euros/U NV Conditions particulières à la vente : Prix parking : 15 000 euros/U NV
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité Brx | 764 pi² | Bureau | 3 574 528 $ CAD (4 678,70 $ CAD/pi²) | - |
Unité Brx
| Taille de l’unité |
| 764 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 574 528 $ CAD (4 678,70 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Brx
| Taille de l’unité | 764 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 574 528 $ CAD (4 678,70 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| L’espace prend place au sein d’un immeuble de bureaux de standing rénové offrant un environnement professionnel sécurisé et fonctionnel. Le site est clos et dispose d’un contrôle d’accès par interphone et digicode, complété par des ascenseurs et un espace d’accueil. Son implantation bénéficie d’une excellente connectivité grâce à la proximité immédiate du métro, du RER, des principaux axes routiers ainsi que des futures infrastructures de transport du Grand Paris. |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 17 771 pi² | Planchers | 10 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Superficie de plancher typique | 17 135 pi² |
| Sous-type de propriété | Bureau | Année de construction | 2010 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,57 AC |
| Taille totale du bâtiment | 17 771 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 10 |
| Superficie de plancher typique | 17 135 pi² |
| Année de construction | 2010 |
| Taille du lot | 0,57 AC |
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Evolis Première Couronne Sud
Présenté par
99 Avenue Aristide Briand
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