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99 Avenue Gabriel Péri 2 045 pi² d'espace disponible • 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| - | 453 pi² | 9’10” | 3/6/9 | 51,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 199 $ CAD/HT-HC/an 1 933 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 1 597 pi² | 9’10” | 3/6/9 | 51,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 807 $ CAD/HT-HC/an 6 817 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 0,55 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 249,91 $ CAD/an 20,83 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,27 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 1 935 $ CAD/an 161,23 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 9’10”
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,55 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 881,27 $ CAD/an 73,44 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,27 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 6 822 $ CAD/an 568,53 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 9’10”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 050 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 2 045 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Superficie totale disponible | 2 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Superficie commerciale brute | 2 045 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
ADVENIS CONSEIL vous propose un local commercial à la location à Saint-Ouen proche de la station de métro Garibaldi. Au sein d'un immeuble mixte à usage de commerce et d'habitation, ce local commercial de 190 m², voisin de deux enseignes de le grande distribution, dispose de d'une superficie de 150 de plain-pied, d'une bonne visibilité avec un linéaire de vitrine sur rue. Livré en bon état, le local dispose de la climatisation réversible, d'un faux plafond technique et de sanitaires privatifs. Idéal pour accueillir des activité telles que des salle de sport, activités de loisirs ou de services ce commerce se trouve dans un secteur résidentiel et dynamique à moins de 5 minutes à pied de la ligne 13 Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer annuel de 342,11 Euros HT HC / m² / an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Local commercial axe passant - ERP 5 possible - Vitrine - Climatisation réversible - Faux plafond technique - Moquette au sol - Luminaires - Hauteur libre 3 mètres - Fibre optique - Sanitaires H / F séparés - Issue de secours
- Balcon
- Concierge
- Cour
- Commerce de détail sur place
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99 Avenue Gabriel Péri
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