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99 Bis Rue Edmond Rostand Unités de condo • Bureau • 990-10 011 pi² • 31200 Toulouse
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Faits saillants de l'investissement
- Accès direct à l'autoroute A62.
- Proximité de la gare Toulouse Matabiau.
- Bâtiment R+4 sécurisé.
- Parkings couverts.
- Local vélos.
- Accès PMR.
- Plateaux livrés bruts.
- Grande terrasse au R+4.
- Possible réunion des plateaux.
- Livraison prévue deuxième trimestre 2026.
- Quartier urbain dynamique.
- Proximité du métro ligne B.
- Proximité de l'aéroport Toulouse Blagnac.
- Portail électrique.
- Parkings non couverts.
- Deuxième local vélos.
- Ascenseur.
- Prestations en supplément.
- Possible division des plateaux.
- Travaux en cours.
- Environnement mixte résidentiel et tertiaire.
Résumé de l'annonce
Découvrez un immeuble de bureaux neufs actuellement en construction à Toulouse, au sein d’un quartier urbain dynamique parfaitement desservi par les transports. Situé à proximité immédiate de l’autoroute A62, du métro ligne B (station Borderouge), cet emplacement stratégique facilite la mobilité. Ce bâtiment moderne en R+4 propose cinq plateaux lumineux, dont deux au R+3 et trois au R+4 avec terrasses privatives. La modularité des espaces permet une division ou une réunion des plateaux selon les besoins de votre entreprise. L’environnement mixte, résidentiel et tertiaire, favorise l’implantation d’un siège social ou le développement d'activités professionnelles dans un cadre connecté et attractif. Profitez d’un accès PMR, d’un ascenseur, de locaux vélos et de parkings couverts et non couverts. Livraison prévue au deuxième trimestre 2026.
5 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Notes sur la vente
Lot: 31
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Notes sur la vente
Lot: 32
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité Lot 31 | 2 538 pi² | Bureau | 1 107 685 $ CAD (436,44 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Lot 32 | 1 765 pi² | Bureau | 770 270 $ CAD (436,41 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Lot 41 | 2 855 pi² | Bureau | 1 289 117 $ CAD (451,53 $ CAD/pi²) | - |
| - | 991 pi² | Bureau | 447 683 $ CAD (451,75 $ CAD/pi²) | - |
| - | 1 860 pi² | Bureau | 839 733 $ CAD (451,47 $ CAD/pi²) | - |
Unité Lot 31
| Taille de l’unité |
| 2 538 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 107 685 $ CAD (436,44 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot 32
| Taille de l’unité |
| 1 765 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 770 270 $ CAD (436,41 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot 41
| Taille de l’unité |
| 2 855 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 289 117 $ CAD (451,53 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 991 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 447 683 $ CAD (451,75 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 1 860 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 839 733 $ CAD (451,47 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité Lot 31
| Taille de l’unité | 2 538 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 107 685 $ CAD (436,44 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| Lot: 31</li></ul> |
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Unité Lot 32
| Taille de l’unité | 1 765 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 770 270 $ CAD (436,41 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| Lot: 32</li></ul> |
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Unité Lot 41
| Taille de l’unité | 2 855 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 289 117 $ CAD (451,53 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
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| Taille de l’unité | 991 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 447 683 $ CAD (451,75 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
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| Taille de l’unité | 1 860 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 839 733 $ CAD (451,47 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 10 012 pi² | Superficie de plancher typique | 1 345 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2026 |
| Planchers | 5 | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille totale du bâtiment | 10 012 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Planchers | 5 |
| Superficie de plancher typique | 1 345 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Taille du lot | 0,18 AC |
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