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99 S Lake Ave 6 400 pi² d'espace disponible • Bureau • Pasadena, CA 91101
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Dramatically reduced rent – half the original lease rate
- Class B building in great condition
- Turnkey space – ready for immediate occupancy
- Prime South Lake Ave Frontage
- Flexible sublease terms
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Now available for sublease at 99 S Lake Avenue, Suite 400, is a rare opportunity to occupy the entire fourth floor—approximately 6,400 square feet of turnkey office space—at half the typical market rate. This professionally built-out suite includes 10 private windowed offices (most with space for two desks), approximately 25 cubicles in an open bullpen layout, a conference room, copy room, storage/file room, break room, and a dedicated server room. The space was freshly painted in 2020 but was barely used due to the pandemic, leaving it in excellent condition. Additional features include key card access and two restrooms shared on the same floor. Located in a well-maintained elevator building with two elevators and secure parking accessible from Hudson Avenue (one block west of Lake), this sublease offers 15 months of remaining term and is ideal for teams seeking immediate occupancy, flexible commitment, and substantial savings in the heart of Pasadena’s South Lake business district.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 4e étage, ste 400 | 6 400 pi² | Sept. 2026 | 23,43 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 149 969 $ CAD/an 12 497 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 6 400 pi² |
| Terme |
| Sept. 2026 |
| Taux de location |
| 23,43 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 149 969 $ CAD/an 12 497 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 400
| Taille | 6 400 pi² |
| Terme | Sept. 2026 |
| Taux de location | 23,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Now available for sublease at 99 S Lake Avenue, Suite 400, is a rare opportunity to occupy the entire fourth floor—approximately 6,400 square feet of turnkey office space—at half the typical market rate. This professionally built-out suite includes 10 private windowed offices (most with space for two desks), approximately 25 cubicles in an open bullpen layout, a conference room, copy room, storage/file room, break room, and a dedicated server room. The space was freshly painted in 2020 but was barely used due to the pandemic, leaving it in excellent condition. Additional features include key card access and two restrooms shared on the same floor. Located in a well-maintained elevator building with two elevators and secure parking accessible from Hudson Avenue (one block west of Lake), this sublease offers 15 months of remaining term and is ideal for teams seeking immediate occupancy, flexible commitment, and substantial savings in the heart of Pasadena’s South Lake business district.
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Maintenant disponible à MOITIÉ PRIX - la sous-location au 99 S Lake Avenue, Suite 400, représente une occasion rare d'occuper tout le quatrième étage—environ 6 400 pieds carrés d'espace de bureau prêt à l'emploi—à moitié du tarif typique du marché. Cette suite aménagée de manière professionnelle comprend 10 bureaux privés avec fenêtres (la plupart pouvant accueillir deux bureaux), environ 25 postes de travail en disposition ouverte, une salle de conférence, une salle de photocopie, une salle de rangement/archives, une salle de pause et une salle dédiée aux serveurs. L'espace a été fraîchement peint en 2020 mais a été très peu utilisé en raison de la pandémie, ce qui le laisse en excellent état. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un accès par carte magnétique et deux salles de bain partagées au même étage. Située dans un immeuble bien entretenu avec deux ascenseurs et un stationnement sécurisé accessible depuis Hudson Avenue (à un bloc à l'ouest de Lake), cette sous-location offre un terme restant de 14 mois et est idéale pour les équipes cherchant une occupation immédiate, un engagement flexible et des économies substantielles au cœur du quartier d'affaires de South Lake à Pasadena.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Service d'alimentation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Climatisation
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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- 5ᵉ
- 1-800-LAWMAN-1
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 2ᵉ
- Alternative Energy Systems Consulting, Inc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 2ᵉ
- Baptiste, Vernon D CPA
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1ᵉʳ
- Beven & Brock | Property Management
- Immobilier
- 2ᵉ
- Diversified Capital Inc
- Finance et assurances
- 3ᵉ
- Flewelling & Moody
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1ᵉʳ
- INNOVARE, LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 2ᵉ
- Law Offices of Hwang & Weiss
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 2ᵉ
- MMI Realty Services Inc.
- Immobilier
- 2ᵉ
- Sunbelt Business Brokers
- Services de location et de bail
Présenté par
99 S Lake Ave
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