99 Valley Rd 12 Unité Immeuble d’appartements 1 452 559 $ CAD (121 047 $ CAD/Unité) 7,79% Taux de capitalisation Montclair, NJ 07042

Bienvenue au 99 Valley Road, un excellent multifamilial de 12 logements à Montclair. Il s'agit d'un investissement clé en main d'une maison de chambres de catégorie A agréée. La propriété se compose de trois studios et de neuf chambres privées à occupation simple. Les studios disposent d'une cuisine complète et d'une salle de bain, tandis que les chambres simples n'ont pas de cuisine ni salle de bain commune. Il n'y a pas de locataires temporaires puisque toutes les unités sont louées à un an ; la plupart des locataires y sont depuis deux à trois ans ou plus. La propriété est facile à louer et à entretenir et produit actuellement des NOI de 83 000$.
Située sur le chemin Valley, près de l'avenue Bloomfield, la propriété bénéficie de nombreuses améliorations, dont une nouvelle fournaise au gaz, un nouveau revêtement de cheminée, un nouveau stationnement pavé pour six voitures (dimensions de lot 60x130) et une nouvelle laveuse et double sécheuse dans la buanderie ; toutes les unités ont été peintes et beaucoup ont un nouveau revêtement de sol, un panneau électrique à disjoncteur. Le couloir commun et les salles de bains ont également été mis à jour. Le revêtement en vinyle sans entretien se trouve à l'extérieur. Le 99 Valley Road est à jour et l'enregistrement de l'État n'a pas été enfreint.