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Owner-User / Redevelopment Opportunity 99 Vose Ave 3 020 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne South Orange, NJ 07079
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Faits saillants de l'investissement
- Vacant office asset ideal for owner-user or a value-add investment.
- Flexible B-1 zoning makes this a prime candidate for a range of developments within one of Northern New Jersey’s top transit-oriented communities.
- Nearby development projects, including Taylor Vose and Mosaic South Orange, underscore continued investment in the walkable Village Center district.
- 99 Vose Avenue offers a ±0.37-acre redevelopment site in Downtown South Orange, positioned for future residential or mixed-use projects.
- Strategic location just steps from South Orange Train Station, providing direct rail access to New York City in about 30 minutes.
- Convenient proximity to Seton Hall University supports sustained residential demand, reinforcing long-term redevelopment fundamentals in the area.
Résumé de l'annonce
As exclusive agent, Cushman & Wakefield is pleased to offer for sale 99 Vose Avenue in South Orange, New Jersey, comprising a +/- 0.37-acre redevelopment opportunity located in the heart of Downtown South Orange.
The property sits just steps from the South Orange Train Station, providing direct rail service to New York City in approximately 30 minutes. Situated within the B-1 (Primary Business) Zone, the site is well positioned for a future residential or mixed-use development within one of Northern New Jersey’s most desirable transit-oriented communities.
Downtown South Orange has experienced meaningful recent investment, highlighted by the completion of nearby mixed-use residential developments such as Taylor Vose and Mosaic South Orange. These projects have helped transform the Village Center into a vibrant, walkable district anchored by restaurants, retail, and cultural amenities. The property also benefits from proximity to Seton Hall University, further supporting strong demand for new residential development in the immediate area.
Lower Essex County makes up the second-largest multifamily submarket in North New Jersey, presenting broad demand fundamentals. Vacancies in the area sit at 9%, and the construction pipeline sits at its lowest level since Q4 2020. Favorable demographics within a 3-mile radius lend additional support for the redevelopment opportunity. The area is home to a growing population of more than 296,000, with an average household income of more than $110,000. This affluent residential base contributes over $3.1 billion in annual consumer spending, ensuring strong support for new housing projects.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The property sits just steps from the South Orange Train Station, providing direct rail service to New York City in approximately 30 minutes. Situated within the B-1 (Primary Business) Zone, the site is well positioned for a future residential or mixed-use development within one of Northern New Jersey’s most desirable transit-oriented communities.
Downtown South Orange has experienced meaningful recent investment, highlighted by the completion of nearby mixed-use residential developments such as Taylor Vose and Mosaic South Orange. These projects have helped transform the Village Center into a vibrant, walkable district anchored by restaurants, retail, and cultural amenities. The property also benefits from proximity to Seton Hall University, further supporting strong demand for new residential development in the immediate area.
Lower Essex County makes up the second-largest multifamily submarket in North New Jersey, presenting broad demand fundamentals. Vacancies in the area sit at 9%, and the construction pipeline sits at its lowest level since Q4 2020. Favorable demographics within a 3-mile radius lend additional support for the redevelopment opportunity. The area is home to a growing population of more than 296,000, with an average household income of more than $110,000. This affluent residential base contributes over $3.1 billion in annual consumer spending, ensuring strong support for new housing projects.
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 020 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 510 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,37 AC
Numéro de lot
19-01909-0000-00011
Zonage
B-1 - Commercial
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
29 680
296 874
707 700
2020 Population
27 497
286 452
687 283
2030 Population
31 177
309 315
736 511
2025-2030 Croissance démographique prévue
5,0%
4,2%
4,1%
Employés de jour
6 744
83 810
271 528
Total des entreprises
876
9 723
27 541
Revenu moyen du ménage
162 059 $
110 762 $
111 742 $
Revenu médian par ménage
123 531 $
74 534 $
76 968 $
Dépenses de consommation totales
376,8 M$
3,1 G$
7,5 G$
Âge médian
36,7
38,2
38,3
2025 Ménages
10 226
108 125
257 123
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
28%
19%
19%
Valeur résidentielle moyenne
727 804 $
552 099 $
566 957 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Jordan Sobel, Director
Jordan N. Sobel est administrateur du Groupe des marchés des capitaux de la région métropolitaine. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur les marchés intermédiaires de 2 à 40 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York.
Depuis qu'elle s'est jointe au groupe de clients privés, Jordan a participé à des ventes de propriétés de plus de 900 millions de dollars, dont plus de 4 millions de pieds carrés. La ténacité et l'éthique de travail de Jordan ont toujours donné des résultats supérieurs à ses clients.
Avant de se joindre au Capital Markets Group, Jordan était analyste en acquisition de terrains chez K. Hovnanian Homes. Il y a aidé l'équipe des acquisitions dans l'évaluation des acquisitions actuelles et potentielles.
Depuis qu'elle s'est jointe au groupe de clients privés, Jordan a participé à des ventes de propriétés de plus de 900 millions de dollars, dont plus de 4 millions de pieds carrés. La ténacité et l'éthique de travail de Jordan ont toujours donné des résultats supérieurs à ses clients.
Avant de se joindre au Capital Markets Group, Jordan était analyste en acquisition de terrains chez K. Hovnanian Homes. Il y a aidé l'équipe des acquisitions dans l'évaluation des acquisitions actuelles et potentielles.
Andrew Schwartz, Managing Director
Andrew J. Schwartz est administrateur principal du Groupe des marchés des capitaux de la région métropolitaine. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, au New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur les marchés intermédiaires d'une valeur de 2 à 20 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York.
Depuis qu'il s'est joint au Groupe Marchés des Capitaux, Andrew a participé à des ventes immobilières de plus de 500 millions de dollars, dont plus de 5,7 millions de pieds carrés. Auparavant, il a travaillé à Wall Street pendant 20 ans au service de clients institutionnels chez Abel Noser et Morgan Stanley. Auparavant, il était chez Cushman & Wakefield en tant que courtier en location de bureaux et de crédit-bail industriel.
Depuis qu'il s'est joint au Groupe Marchés des Capitaux, Andrew a participé à des ventes immobilières de plus de 500 millions de dollars, dont plus de 5,7 millions de pieds carrés. Auparavant, il a travaillé à Wall Street pendant 20 ans au service de clients institutionnels chez Abel Noser et Morgan Stanley. Auparavant, il était chez Cushman & Wakefield en tant que courtier en location de bureaux et de crédit-bail industriel.
Andre Balthazard, Sr. Associate
André Balthazard est associé au sein de l'équipe des marchés financiers de la région métropolitaine basée à Morristown, au New Jersey. L'équipe d'Andres se spécialise dans les transactions sur les marchés intermédiaires dans les marchés du nord du New Jersey et de la banlieue de New York. Avant de se joindre à l'équipe des marchés des capitaux, André a effectué un stage chez Cushman & Wakefield au bureau de Sacramento, en Californie, où il a travaillé avec des équipes qui représentaient des locataires et des locateurs de bureaux et industriels.
Daniel Bottiglieri, Senior Associate - Capital Markets
Daniel J. Bottiglieri est associé au sein du groupe des marchés financiers de la région métropolitaine. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les cessions du marché intermédiaire allant de 2 millions de dollars à 30 millions de dollars, avec un accent particulier sur les ventes au détail.
À propos de la technologie des enchères
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Contact pour la vente à l’encan
Taylor Cunningham
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
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Andrew Schwartz -
Andre Balthazard -
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Cushman & Wakefield
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Photos
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Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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Owner-User / Redevelopment Opportunity | 99 Vose Ave
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