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Kroger at Martins Chapel 990 Martins Chapel Rd 1 750–5 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lawrenceville, GA 30045
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FAITS SAILLANTS
- Le centre commercial Martins Chapel est actuellement en construction et sera livré vers décembre 2025.
- Une nouvelle possibilité de location de commerces de détail, de bureaux et de restaurants de construction pour obtenir de l'espace dans le même centre ancré par Kroger.
- À l'intersection signalée du chemin Martins Chapel et de la promenade Sugarloaf, on a vu un nombre quotidien combiné de véhicules de plus de 69 900 véhicules.
- Entouré de développements résidentiels Martins Chapel Grove, Water Oak Estates et Wilson Manor — un corridor à forte croissance.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste I | 1 750 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste K | 2 000 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste M | 2 000 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste I
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste K
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste M
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- Kroger
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Kroger | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 750 pi² | Superficie commerciale brute | 18 780 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 5 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 18 780 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Sofran Partners est heureuse de présenter l'occasion de prélocation d'espaces commerciaux, de bureaux ou de restaurants dans le centre commercial Martins Chapel, dont la livraison est prévue en décembre 2025. Le site est ancré par le locataire national, Kroger, qui a récemment ouvert ses portes en novembre 2024 et exploite une superficie de 125 000 pieds carrés. Le centre offrira une visibilité de premier choix à tous ses locataires, étant situé à l'intersection signalée du chemin Martin Chapel (31 300 VPD) et de la promenade Sugarloaf (38 600 VPD). Parmi les autres locataires nationaux du corridor commercial avoisinant figurent Target, The Home Depot, Walmart, ALDI et Publix.
Présenté par
Kroger at Martins Chapel | 990 Martins Chapel Rd
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