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990 Red Bud Dr 11 000 pi² Industriel Immeuble Warsaw, MO 65355 594 126 $ CAD (54,01 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

1.7 Acres inside city limits of Warsaw
Close proximity to Highway 65

Front reception area nicely finished with additional office space

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

PRICE REDUCTION + SO MUCH POTENTIAL! Discover unlimited potential with this expansive 11,000 square feet commercial building conveniently located on 1.7 acres within the city limits of Warsaw MO. Zoned C-3 Commercial, this versatile property offers ample opportunities for businesses such as auto parts or repair shops, an auction house, general maintenance, small-scale retail, and so much more. Features include 200-amp electrical service, 3-phase power availability, fiberoptic internet access, and abundant parking. With its strategic location and versatile amenities, this property is poised to support a wide range of business ventures. Don't miss out on this exceptional investment opportunity, contact Angie at 660-223-9190 to schedule your private property tour. Seller will repair/replace or offer credit for partial roof replacement at successful closing.

2024 Tax Statement

GIS

Rezoning Documentation

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	2 273 $	0,21 $
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	2 273 $	0,21 $

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)

Taxes (CAD)
Annuel	2 273 $
Annuel par pi²	0,21 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	2 273 $
Annuel par pi²	0,21 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	594 126 $ CAD	Aire du bâtiment louable	11 000 pi²
Prix par pi²	54,01 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	1964
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Service Fabrication légère (flex) Réparation automobile (commerce de détail général) Industriel et entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	1,65 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-3 - La propriété a récemment été reclassée en zone commerciale C-3. Veuillez vérifier auprès de la Ville de Varsovie pour obtenir une liste complète des options commerciales possibles.

Prix	594 126 $ CAD
Prix par pi²	54,01 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Service Fabrication légère (flex) Réparation automobile (commerce de détail général) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,65 AC
Aire du bâtiment louable	11 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1964
Location	Unique
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-3 - La propriété a récemment été reclassée en zone commerciale C-3. Veuillez vérifier auprès de la Ville de Varsovie pour obtenir une liste complète des options commerciales possibles.