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Beall's Plaza 9900-10090 Pines Blvd 3 130–6 898 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pembroke Pines, FL 33024
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FAITS SAILLANTS
- The plaza is located along Pines Blvd, a major thoroughfare with an estimated daily traffic volume of 40,000 to 48,000 vehicles.
- This space is well-suited for a variety of uses, including boutique retail stores, franchise or quick-service restaurants
- Parking includes surface lots with sufficient capacity, along with dedicated drive-up access .
- It’s under 1/4 mile from nearby shopping centers like Palm Square and Pembroke Place, and just minutes from Pembroke Lakes Mall, Walmart Supercenter,
- Pembroke Pines is one of the largest cities in Broward County, with a population of over 170,000 residents, offering a strong and stable customer base
- Beall’s Outlet Plaza in Pembroke Pines is a well-established, high-visibility retail center anchored by national and specialty tenants.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10016 | 3 768 pi² | Négociable | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 124 553 $ CAD/an 10 379 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 9984 | 3 130 pi² | 5 ans | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 103 464 $ CAD/an 8 622 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
9900-10060 Pines Blvd - 1er étage - ste 10016
Over 3,768 square feet of standard retail space will be available for lease starting in early 2026. The unit is fully built out and ready for interior customization, featuring two restrooms, HVAC, rear access door, and potential for prominent signage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Open floor plan
- Fully built out space
- Well-suited for a variety of retail uses
- Private restrooms in unit and natural light
- Multiple points on ingress/egress to the unit
- Monument & façade signage available
9900-10060 Pines Blvd - 1er étage - ste 9984
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bealls
- Grand magasin
- 848
- National
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 22 297
- International
- Doris Italian Market & Bakery
- Marché gastronomique
- 3
- Local
- LensCrafters
- Optique
- 1 328
- International
- Sherwin-Williams
- Peinture / Papier peint
- 5 815
- International
- Simfa Rose Pharmacy
- Autres détaillants
- 1
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bealls | Grand magasin | 848 | National |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 297 | International |
| Doris Italian Market & Bakery | Marché gastronomique | 3 | Local |
| LensCrafters | Optique | 1 328 | International |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 5 815 | International |
| Simfa Rose Pharmacy | Autres détaillants | 1 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 898 pi² | Façade | Pines Blvd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 123 460 pi² |
| Stationnement | 24 places | Superficie totale du terrain | 10,04 AC |
| Magasins | 29 | Année de construction | 1984 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 6 898 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 24 places |
| Magasins | 29 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | Pines Blvd |
| Superficie commerciale brute | 123 460 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,04 AC |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Beall’s Outlet Plaza in Pembroke Pines is a well-established, high-visibility retail center anchored by national and specialty tenants. It offers strong traffic exposure, excellent access, and a versatile mix of retail, services, and dining spaces, including a prime end-cap opportunity with an outdoor patio—making it an attractive investment or leasing option in a busy South Florida trade corridor.
- Banque
- Restaurant
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Beall's Plaza | 9900-10090 Pines Blvd
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